风水昆明_哪个片区房产更有投资价值

风水昆明，哪个片区房产更有投资价值？

在昆明，东白沙河片区和方旺片区，其实都属于东市区。

只不过一条虹桥路将东市区一分为二，虹桥路北侧是东白沙河片区，属盘龙区；虹桥路南侧是方旺片区，属官渡区。

东白沙河片区，因为背靠睡龙山、呼马山和杨家山，且有东白沙河水库加持，从传统中国人风水学上说，背山面水的区域，更宜居些。

这也造成了东白沙河片区房价要稍高于方旺片区。

方旺片区倒也一马平川，但因为原来有物流产业基地的定位、现在虽有宜居新城的全新升级，片区内不少破旧的厂房和仓库待拆除革新，暂时制约了方旺片区现有宜居品质。

就目前而言，东白沙河片区要稍微成熟些，有花之城、万科白沙润园、银海白沙郡、东鸣佳苑、紫东苑、美的顺城府等多个交房入住楼盘，在建楼盘有中交碧桂园映像美庐、大华公园天下、中海云麓九里等。

但东白沙河片区教育配套确实跟不上，直到中交碧桂园映像美庐签约了明通小学和昆十中入驻，片区教育配套得以大幅提升。

方旺片区则较东白沙河的发展较晚，但方旺片区发展势头还是很猛的。片区有昆明交投、保利、中南、碧桂园等各路房企进驻，片区建筑品质和各项配套正在发生着跨越式升级。

尤其是云大附中星耀学校签约入驻方旺片区后，96班从小学到中学的公立教育资源，立马升级了片区教育配套。

保利城房价也从之前1.2万元左右/平米，飙升至1.6万元左右/平米。

如今的两个片区，房价基本相当，但东白沙河片区在售楼盘以低容低密住宅居多，而方旺片区以高层住宅为主。

且两个片区都不属地铁房区域，至于哪个片区房产更有投资价值，还是看你自己需要吧。

那是选东边户好还是西边户好？

建议

东边户

一般来说是选东边户比较好。东边户没有西晒，清晨的阳光比较充足。我国大部分地区夏季东南风，冬季西北风，东边户冬暖夏凉。传统文化中东为上位，“紫气东来”。

从题主提供的小区楼盘照片来看，东边户靠近小区中心，户外小区环境更好，马路噪音更小，贴近楼王，楼下是小区的主景观区。但是缺点是小区中间的楼比较高，清晨会挡光，视野上也会被有所遮挡。

西边户

一般西边户价格比较低，因为西晒的问题。目前多数地区的房子都会做外墙保温，如果房子有外墙保温，西晒会减弱一些，西墙上窗户少，也会好一些。如果外墙保温做的好，西户也完全没有问题，主要是它的性价比比东户高。从照片看，题主选择的西户位于小区的环线交通道路旁，貌似楼下还有地下停车的出入口。噪音会大一些。好处是紧挨着公园，且西面没有其它建筑，光线，视野比较好。

选择建议

噪音:东户有小区活动广场的噪音，西户有小区道路汽车噪音，出入口噪音。

采光:阳面比较平整，东西户采光差不多。清晨东户有隔壁高层遮挡会有所影响。

绿化:西户有公园，东户有小区绿化。区别不大。

综合考虑，如果西户旁边的公园是纯绿化的植物园，选择西户比较好，如果是供大家活动的公园，比如跳广场舞，吹拉弹唱的公园，东户比较好。建议买东户的高层，或者西户的高层。不买低层。

你所在的城市有鼓楼吗？

舒城鼓楼上面两张是来自清代嘉庆年间《舒城县志》和光绪年间《续修舒城县志》中的《舒城县城池图》。图中可以清晰的看到“鼓楼”字样和标识，而图中显示明清时期的舒城县鼓楼坐落城池中央，鼓楼大街（今鼓楼街）与考棚巷、云路街（今龙舒路）交汇之处。

笔者翻阅大量相关书籍，并未发现其中记载当年舒城鼓楼规模、盛况。如今仅留存鼓楼长街，下面笔者来说说这条古城最繁华的街道。

舒城县鼓楼街

△鼓楼大街卫星影像图（2017.10.27）

鼓楼街：由原凤凰桥街、古楼街和南门大街组成，南北走向，原是鹅卵石路面。为城内商业区之一。1920年夏，由城关商会发起、商户集资，曾整修一次路面。1934年，县人朱炳南领头集资又翻修了路面，改成中间3排条石、两旁铺垫鹅卵石。1938年5月，遭日机轰炸，沿街被毁房屋千余间。

上世纪50年代后，对沿街土木混合结构的平瓦房、草房，进行逐步改造，新建了一批市面商店房屋。1965年夏，十字街以南发生火灾后，由城建部门统一规划，新建了部分砖墙、瓦顶、水泥地坪、搭天棚大屋顶平房，沿街一面用女儿墙形式明面的建筑造型。

△十字街旧貌（《舒城县志（1986—2004）》）

1980年以后，沿街群众和单位自筹资金，先后新建和改造了部分旧房。1982年，将原条石、卵石路面改造为渣油路面，全长830米，宽15米，北连梅河路（现伸延至杭北干渠南岸），南至周瑜桥。1984年将“鼓”字改为“古”字。

△十字街（《舒城县志（1986—2004）》）

如今，鼓楼街北自桃溪路接鼓楼北街（北至北环路），南至南门桥通南溪路，宽14米，南北1.4公里贯穿老城区。

△舒城县鼓楼街（束文杰 摄）

舒城县城关镇鼓楼社区

鼓楼社区地处县城中心地带，辖区内拥有县城最繁华的鼓楼、乌龙井两条商贸街，著名的旅游景点“启德文化院”镶嵌其中。其区域为鼓楼街以西、龙舒路以北、梅河路以南、春秋小商品市场以东，辖区总面积0.28平方公里。包括 *** 局、肖家巷、县医院、玉带河、茶厂等5个居民小区，居民3195户，常住人口9650人，工作人员13名，驻区单位9家。直管员167名，在职员166名，社区内现有居民楼62幢，门面房620间，医院1所。鼓楼社区现有办公用房1000㎡，设有功能齐全的便民服务大厅、家庭发展服务中心、生活指导室、儿童乐园、图书室阅览室、e智空间、绘画室、员活动室、警务室、文艺活动室等，组织机构健全，制度建立完善。

编辑运营：束文杰

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