好房风水_大门高过堂

好房风水，大门高过堂？

“大门高过堂，家败人丁亡”，这句话既是农村俗语，又是民间风水顺口溜，还是农村民居修建格局民俗禁忌。农村还有类似的俗语，如“门楼高过堂，家人必定哭”，意思是一样的，只是表达的方式不同而已。

现在很多人对大门民俗禁忌的历史背景不太了解，认为这是古人的一种风水观念，有的人还认为是一种迷信观念。

有的人还举例说，现在一些新建的农村院落，大门高过堂的人家有很多，尤其是那些从事跑运输业的人家，由于院子要停放大货车，院子的大门修得比较高大。还有一些种粮大户，家里要储放农资和粮食，修建的大门可以让大货车出入，一般把大门修得比较高大。这些人家不都好好的吗？哪里出现所谓的“家败人丁亡”的情况？他们由此得出结论，这句旧时农村俗语有多荒谬，是不正确的。

我国传统俗语的产生，有其深厚的社会背景。这句俗语中的观点，最早出现在《黄帝宅经》，书中有“五虚五实”之说，其中“宅门大内小”为“五虚”之一，“宅大门小”为“五实”之一，书中对“五虚五实”说法是“宅有五虚，令人贫耗；五实，令人富贵。”

明清以后，特别是清中后期，“大门高过堂，家败人丁亡”这句话，散见于各类民间风水书籍中，并成为农村流传的俗语和风水顺口溜。大门不能高过常人，这也成为民居修建中普遍遵守的规则，也可以说是禁忌。

大门或者门楼修建的民俗规则，从历史上来看，首先是因为古代社会等级森严，因朝廷规则而形成的一种习俗，这是源头；其后才被民间纳入风水学之中，成为民居的风水习俗，这是后来衍生的习俗。

1、我国古代大门有什么样的等级制度？

在封建社会，房屋不是想怎么建就怎么建，房屋间和架的数量，朝廷有严格规定，比如，明朝规定皇帝宫殿的最多间数为十一间，清朝规定皇帝宫殿缩为九间，其他王公大臣按照等级递减，到普通百姓的正屋，只能是四架三间。

古代大门也同样如此，比如说，朝廷对王府大门的间数、门饰、装修、色彩都要按照规制执行。清顺治九年（公元1652年），清廷规定：

“亲王府正门广五间，启门三，绿色琉璃瓦，每门金钉六十有三。世子府门钉减亲王九分之二，贝勒府正门五间，启门一。”

我国传统民居的大门通常分为两种样式，一种是屋宇式大门，另一种是墙垣式大门。这两种大门在封建社会时期是社会地位和身份等级分明的体现。

屋宇式大门。此类大门开在房屋的开间内，这种房屋一般为对座屋，也就是正堂（正屋）前面的房屋，利用开间做大门。屋宇式大门又分为大门、广亮大门、金柱大门、如意门等。这些大门与农村普通百姓没有关系，古代的广亮大门、金柱大门的民居，家里非富即贵，而民居中的如意门等，都是殷实人家。因此可见，屋宇式大门的等级的差别非常明显。

墙垣式大门，也就是开在围墙之间就墙而开的大门，旧时传统民居的大门，大多属于这种墙垣式大门。我国北方农村四合院和三合院的墙垣式大门，有清水脊门、花轱辘钱门、道士帽门、随墙门，南方农村则有牌楼式、楼门式、杆栏式等大门。

由于墙垣式大门为普通农家的大门，大门的样式非常灵活，有简单的，也有小巧复杂的，有高大一些的，也有低矮一些的。但是，大门再高大，在民居整体格局中，也不能“高于堂”。

2、大门不能高过堂，具体指什么？

前面已经介绍了，农村传统民居的院子大门，普遍采用的是墙垣式大门。现在农村新式楼房就更是如此。

在农村，人们根据不同的大门建筑风格，对大门比“堂”要高的禁忌，因大门的不同，其具体所指的大门部位也有所不同，通常分为两层意思：

一是门楼式的大门。通常来说，门楼的楼顶不能高过正屋（这里的“堂”指正屋或主屋，有的地方称正堂），同时，大门的门洞上面空间的高度，不能超过堂屋（这里的“堂”是指堂屋，或者厅堂）顶板的高度，也有的地方认为不能超过堂屋或厅堂门楣，也就是门上方门框上部的横梁。

二是篱笆式大门。篱笆式大门，现在又称栅栏式大门。此种大门比较简单，没有门楼，也是就墙而开，一般是两扇门对开，两侧分别立有大门的门柱，主要是起到固定门扇的作用。大门的门柱比门扇稍高。因此，这种大门对门扇的高度，不能超过堂屋顶板的高度。当然，不同地方风俗不太一样，也有一些地方风俗，大门门扇的高度，不能超过堂屋或厅堂门的门楣。

3、为什么会有大门不能高过堂的风俗？

其一，先从传统农村的民居格局来看

传统民居院子格局就像是一个小社会，也是一个家庭的组成，是有一定等级规则的，也就院子的房屋有主次之分。

民居中的主，就是主屋，也称正屋、正堂，坐北朝南的房屋为北屋，古代以南面而坐为尊，因此皇宫正殿、官衙正厅都是坐北朝南。因此，主屋处于统治地位。厢房，四合院中的倒座房及其他一些附属建筑均为配房，皆为主屋的配角，处于从属地位。

如果说主屋是一个人的躯干，配房是四肢，大门就是一个人的“冠带”（古人的比喻），也就是帽子和腰带。在传统民居中，所有的配房都不能高于主屋，即高于堂。可以说是同样高，但是，按照农村传统习俗，配房比主屋要稍矮一点（一尺以内，也不能太矮）。配房的门同样也不能高于正屋的堂屋门。

如此，院子大门虽然很重要，但其重要性远不及配套房。一些农村传统习俗，大门的门楼连高过配房（指厢房、倒座房）都不允许，更不用说高过主屋了。

其二，从封建社会礼法来看

旧时农村，如果配房高于主屋，大门的门楼比主屋高，或者大门的门楣高于堂屋的门楣，从农村民俗方面来说叫“欺主”，从封建社会礼法方面来说叫“大逆不道”。

在封建社会时期，普通民居的门饰、装修、色彩不按照规定，触犯的封建礼法，就是一种“僭越”，比如大门不能有龙的图案或雕塑来装饰，大门前不能摆放狮子等。

这种限制同样也体现在大门门楼的高度上，如果不加以限制，农村普通人家的大门就会越建越豪华，越建越高大，这是古代封建统治阶层不能容忍的，因此就用礼法加以限度。而一些封建礼法在实施过程中，久而久之就变成了民俗习惯。

4、“大门高过堂，家败人丁亡”的说法是迷信吗？

民居通常是为了满足生活中的基本需求，然而，在社会生活中往往又被视为社会地位的标志。大门又是住宅中最能体现主人社会地位的建筑，被人们称为“面脸”。

旧时，我国农村历来有一种习惯，一旦家里富裕起来了，都喜欢建房，而为了突出自己在当地的身份地位，总认为自家的住宅越大越豪华越好，这样就会出现对奢华住宅的过度追求，造成两种不良的后果：一是造成社会的攀比之风，从而造成对社会物质资源的浪费。二是会容易授人之柄，为家里招灾引祸。

曹雪芹在《红楼梦》中所写荣国府修建大观园，其奢华的程度，连回家省亲的贵妃贾元春都感叹太过分了，这也为贾府后来被抄家留下了隐患。小说的这一题材来源于曹雪芹家的一段史实。曹雪芹的祖上曾任江宁织造，官阶为五品，只能算是一个小官，但是，就是这样一位五品官员营造了一座令两江总督、江苏巡抚等咂舌的江南织造府第。后来的结果是江南织造府第被查抄，当时官场同僚都拍手称快，曹家也因此败落。

我国封建社会的建筑等级制度，在历史上延续了两千多年。在这两千多年里，很多有智慧的人，往往身居小院小宅，有的甚至居陋室，得以善终，并保全子孙。而有一些 *** 酷吏、土豪劣绅，因僭越建筑等级制度，被列入“十恶”之罪中的前四条，遭遇横祸而“家败人丁亡”。

在封建社会，那些有权势之家尚且如此，农村普通百姓之家，不管是房屋也好，大门也罢，只能遵守建筑等级制度，宁可居小房子，开低矮的大门，也不敢有丝毫僭越，否则，就可能带来牢狱之灾，甚至丢掉性命。

这也就是过去农民众之所说，“大门高过堂，家败人丁亡”的真正原因。并不是现在有人所说的迷信，而是史实。

当然，封建社会的建筑等级制度，后来被古代风水界吸纳其学说之中，同时也被编写成民间俗语，这也就不难理解了。

请问还有哪里可以找到房源？

对于买房，如果你不想找中介，也就是说你不想付中介费，是可以的，你可以到各大房产网站，如58，安居客，搜房，房天下，链家，贝壳找房，甚至各小区群，地方论坛去找。

但是，话说每个行业存在都是有其存在的道理的，既然打算自己找房，不通过中介，想把中介费省下来，那么你就得自己每天去搜集各大房源网站的房源，尤其是新出的房源，如果有时间的话，可以天天守着电脑看，因为，如果有性质比高的房子，一般中介手里都会有很多准意向客户，基本上可以秒定的那种，因为有的人是看了很久的房子，一直在等优质如意的房源出来，所以，你得守住，没守住就轮不到你。如果有你看中的房源，当然，你可以约房东去看房，能看中你就买，没看中你就继续盯着，接着看，直到看中为止。房子看中了，可以自己跟房东去谈谈价格，一般房东都会把价格挂得高一点，3-5万或者5-10万，这个得看房东的心理预期。当然，你肯定不会比中介更清楚到底该砍多少价合适，因为不可能比中介更清楚市场行情，所以，你最后到底以高于市场价多少买，这个很难说。价格谈好了，自己查查房屋产权归属，有没有抵押，有没有贷款，是否付合地方交易政策，这些都自己看好了。这些都谈好了，你应该去跟房东签个买卖合同，合同条款可以跟房东自己拟好，当然，房屋买卖合同得怎么签，内容该怎么写，你自己掂量着来，不过，只跟你说一句，房屋买卖合同会有坑，你自己看着踩，踩完了自己负责就好了。买卖合同签好后，自己算算得交那些税，得交多少税，然后，自己去找个银行去申请贷款，不一定每个银行都能申请的，看个人资质，然后自己去准备资料做网签，拉征信，给房东付首付款，备齐资料，准备过户，准备哪些资料自己去交易中心，银行问，多跑几趟，反正省钱嘛。就这些。

为什么感觉有钱人喜欢买二手房？

目前我国经济发展持续良好，人民的钱袋子都鼓了起来，尤其是2020年我国实现全面脱贫，现在基本上已经没有吃不上饭，穿不上衣服的人了。于是人们的眼光便转向了更好的生活，买车买房成了首要的选择。房子有很强的金融属性，不管我们的经济状况如何，很多人还是前赴后继地在买房子。但是，在整个买房子的过程当中，我发现，有一些规律。这个规律就是：有钱人偏爱去买二手房！

而房子作为不动产，是更好的理财。1998年的平均房价是2000元一平。2021年的平均房价约为11200元一平，短短20年的时间，房价却翻了五番。如果在很多年前，大家在北上广深有一套属于自己的房子，相信大家的生活都会比现在有所提高。

买房不一定是用来住的，卖房赚差价，或者买一处等着拆迁的宅子，也是赚钱的方式。大家一定听说过 *** ，拆二代等 *** 热门名词，其实在生活中也是经常可以遇见的。既然说有钱人喜欢买二手房，那么原因是什么呢？难道新房不比二手房好吗？其实并不然。买二手房也不能盲目地下手，也要看清房龄房子状况等一系列的情况。不过对于住了很多年的二手房而言，房子的质量相对来说较为可靠。这一点便是新房不能比的。

而有些人为了孩子上学或者户口的问题，就会买一处一个地段较为好的房子。有些地方办理城市户口是需要房产证的，不少人为了自己转移户口或者孩子上学都需要买一套适合自己的房子。而有些新房子刚交房的时候是没有房产证的，这对自己的影响，对孩子的影响都是比较大的。

在相同情况下，二手房的房价一般都是要比新房要低的。而一般的二手房由于年数较多，大多建在市里。而现在的开发商会在偏市区，郊外的地方进行新楼盘的盖建。因为那里的地段相对来说较偏，地价较便宜，利润也更高一些。可是相对于在市区的二手房而言升值价值却大打折扣。对于上班族来说，也是友好的，省去了每天交通的不便。

反观新房一般都建在郊区、高新区，虽然房价新，但小区规模在一定程度上不太成熟。而建在成熟市中心的新房价格又高出很多，属于高级住宅区，物业费也很高，只有少部分人才能买得起。

在房屋使用方面，二手房的优势也不少。其一，二手房在房型结构与新房势均力敌。商品房市场化已有几十年的时间，房子的设计也在随着人们的需要变化，因此各种户型的二手房在市场上都能看见。

其二，二手房不一定就是又脏又破的。在挑选二手房时如果能赶上好的房子，比如婚房，房子装修程度不仅新，用料一般都会比较好，买到类似这样的，可以省去一笔装修费用还可以节省在装修上花费的精力。

其三，二手房相对容易了解房屋信息。经过上一任户主的居住，可以比较真实地观察到房屋质量，有明显的质量问题都是瞒不住的。同时购买二手房更容易观察到小区的实际管理情况，例如小区卫生、治安、车位等情况。

房龄新、装修新的二手房并不差，甚至要优于新房。在房价上涨的这十几年里，二手房交易也随之升温，好的二手房也并不是非常难找。因此，我们在选购时不需要只认准新房，即便是在有经济条件的情况下，也可以把二手房考虑进去。此外二手房没有统一的市场价，因此购房要提前制定计划，不能一时着急付下定金，此时已经不能反悔了。因此多转多看才能够积累看房经验，挑选出好的房型，以合理的价位将房子买下。你看好二手房吗？欢迎留言！

购房者应该如何挑选优质的房子？

感谢邀请：

我们不断的强调，未来的房地产市场仍然有增值潜力，仍然有上涨空间，投资买房仍然靠谱，仍然可行。

但是，我们也必须清楚，未来的房地产市场会发生分化，只有优质的房产在市场上才有更好的流动性，才有更好的变现能力。

那么，购房者究竟应该如何挑选优质的房子呢？

今天我们就一起来聊一聊，购房者应该如何挑选优质的房子？买房的时候应该注意哪些关键性的问题？

一，购房者应该如何挑选优质的房子？

这一轮去库存，各个城市的房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价简直就是翻倍。

买房买得早的朋友尝到了房子增值带来的甜头，实现了资产翻倍，财富增加。

因此，在我们身边瞬间多了一些买房的朋友，他们似乎都不是冲着解决自己的居住来买的，而是冲着赚钱来买房的。

但是我们也必须清楚，未来的房地产市场会发生分化，黄金楼市的十年已经远去，再也不是闭着眼睛随便买，都能够赚钱的年代了。

想要通过买房赚钱，就一定要购买优质的房产，购买那些在未来市场上有竞争力的房产。只有这样的房产，它的增值空间才会更大，想要卖出的时候流动性更强，变现更快。那么，应该如何购买优质的房产呢？应该从哪几个方面来进行取舍进行参考呢？

关于这个问题，我们简单的罗列一下，希望能够帮助到广大的购房朋友。

第1个方面，地段的选择。

当你明白房子真正值价的不是混凝土框架，而是它下面的那块土地时，你就会明白地段的价值往往是更高的。

香港著名商人李嘉诚也曾经说过，买房首先要看地段，其次还得看地段，最后还是要看地段。可见，地段在房子增值幅度里面的重要比重。

而且我们也可以看到一个城市地段越好的地方，房子的价格往往表现越高，上涨的时候增值的空间也会更大。

最主要的是，地段好的房子，在上涨期能够快速的领涨，在下行期能够抗跌，这就是优质资产的重要表现。

所以，大家在买房的时候，尽量去选择一个城市地段较好的市中心或者核心区域。

因为，这些地方是一个城市更先发展的，更先开发的，它的地段往往也是城市的精华。

地段好就意味着周边的配套成熟，比如学区配套，医疗配套，商业配套，企业配套，轨道交通配套等等。

有这么多的优势，房子在未来的增值空间就更好，卖出的时候也有更多的接受人群，流动性也会更好。

因为配套成熟，就意味着这里的人口更集中，人口更集中就意味着有更多的住房需求，更何况企业更成熟，有源源不断的从业者入住。

那么，买了房之后，无论是增值之后卖出，还是在持有期间出租，都相对比较容易，流动性都会快一些，变现的能力也会好一些。

第2个方面，品牌的选择。

房子的品牌选择也是特别重要的，大牌房子修建的房子和小房企修建的房子，它的质量和物业服务水平是完全不一样的。

大牌房企修建的房子，它的物业服务水平相对较好，房子的建筑质量也相对较好，小区的打造也相对较好。

那么就意味着它的居住体验感更强，而且每3~5年都会对房子的外墙进行维修，刷新让小区看上去和新房差不多。

大牌房企的房子有着这些优势，在未来市场上会更有市场竞争力，能够接受它的人群也越来越多，流动性自然也会更好一些。

毕竟人们对居住环境的追求是越来越高，谁都希望自己买的房子有更好的居住体验感。

所以，购买优质的房产，一定要选择这些大牌房企修建的。

因为优质不仅仅体现在地段上，更体现在房子自身的建筑质量和居住环境上。

第3个方面，控制楼龄。

在二手房市场，楼龄不同，房子的涨幅程度也就不同，在未来市场上的流动性也会大大的不同。

房子的楼龄每5年一个跨度，楼龄在5年以内成为次新房，5~10年称为二手房，10年以上的称为老房子，20年以上的称为老破房或者待拆迁房。

楼龄越新，房子上涨的幅度越大，未来的市场流动性也会更强，变现的速度也会更快。

要知道银行都嫌弃那些楼龄较老的房子，大部分银行对20年以上楼龄的房子不予以批判。

而大部分的家庭买房并不容易，都要通过首付+房贷来实现。楼龄较老，银行不批贷，就只能全款购买，这样的房子在未来接受的人群就相对较少，流动性就会更慢。

所以，购买房子的时候一定要控制好楼龄，有条件的情况下尽量买在5年以内的。

第4个方面，优先购买重点学区房。

孟母三迁的故事影响至今，可见教育环境对一个人成长的重要性。

作为父母，谁都是望子成龙，望女成凤。都希望自己的子女，能够拥有更好的教育资源，更好的教育环境，享受更好的教育硬件设施和软件设施。

年轻的父母更是重视，因为我们似乎对教育的认识越来越提高了。

我国教育的不平衡，就导致了不同的房子带有的入学资格不一样，有的是重点学区房，有的是划片区就近入读。

所以，购买房子的时候尽量去购买重点的学区房，这样的房子在未来的增值空间更好，这样的房子也会更优质。

这也是为什么我们看到，市场上的重点学区房价格表现往往更好的一个原因。

……

是的，购房者只要把握好这四个方面，就能够挑选出优质的房产。

而随着房地产市场的不断分化，不断严重的分化，在未来只有这些优质的房子才更有增值空间，想要卖出的时候流动性更强，变现的速度更快。

所以，非常明确，一个房子是否优质，不仅要看它的市场价值，也还要看看房子自身的资源价值。

只有市场价值和自身的资源价值都特别高的情况下，在未来它的竞争力才会更强，才能称得上优质的房子。

二，买房的时候，应该注意哪些关键性的问题？

在之一大点已经简单的介绍了一下，从哪些方面具体的去购买优质的房子。

非常明确，在未来只有优质的房子才更具备增值空间，在市场上的流动性才会更强，变现的速度才会更快。

房子毕竟涉及到的金额特别大，即便是投资购房者，也需要特别重视。

面对分化越来越严重的房地产市场，买房的时候除了要购买优质的房产之外，其实还需要注意特别多的问题。

我简单的归纳一下，具体应该注意哪些问题？一起来看一看。

第1个问题，城市选择，主场作战。

这一轮去库存，各大大小小的城市房价都涨幅特别大，二三四线城市的房价涨幅也是特别的惊人。

不同城市房价表现的高低也不同，购房的成本也不同。一线城市购房的成本更高，二线城市相对较低，三四线城市的购房成本相对就更低了。

有一些朋友生活在一线城市，或者生活在一个房价相对较高的城市，自己手里的资金不是特别多，就想着去其它单价相对较低的二三四线城市投资。

其实这是不可取的，跨城市投资没有主场优势，往往投资会很失败。因为你对其它城市相对来说没有对自己生活的城市更了解，而且也不好把握买入和卖出的更佳时间节点。

最主要的是，其它城市买房 *** 作起来也特别的耗时，耗精力，投入的成本也会更大。

所以，投资买房一定要有主场优势，在自己生活的城市，在自己特别了解的城市去投资买房。

第2个问题，留足够的现金流，持有能力很重要。

在我国楼市的黄金10年，三年一小涨五年一大涨，已经是楼市的涨幅规律。

那个时候很多朋友投资买房，相对比较激进，对他们来说，只要通过信用卡，通过房屋出租的租金熬，过两年就能够迎来下一轮上涨，实现增值变现。

但是我们必须清楚，黄金楼市的十年已经离我们远去，未来再也不是闭着眼睛随便买房都能够赚钱的年代了，所以我们才要去挑选那些具有市场竞争力的优质房子。

同时分化的房地产市场，也许它的涨幅周期会拉长，比如5年涨一次，甚至更长的时间。

那么这个时候投资买房者就需要规划好自己的现金流，一定要留足留够，有持有能力才能迎来下一轮上涨。

所以，我们才经常强调现在买房一定要有长持的能力，切勿激进买房，切勿投机买房。

未来的房价会越来越贵，这是不争的事实，毕竟城市化还没有结束，成本在增加，但是你必须熬过房子的平稳期，才能迎来下一轮上涨。

换句话说，接下来买房安全性很重要，留足够的现金流就是提升房子的安全性能，保障自己的买房之路更正确。

第3个问题，控制好房子的类型，面积段，总价段。

无论是刚需购房者，改善购房者，还是投资购房者，一定要重视这个问题。

我们一定要去购买市场上流动性最强的房子类型，流动性最强的面积，段流动性最强的总价段。

对大部分家庭来说，买房并不容易。大部分人赚钱也并不容易，他们的职场也会有瓶颈，收入在某一个时候就会停止增加。

所以，想要保证自己买的房子在未来的流动性更好，变现的速度更快。

就一定要去调查清楚你所购买的城市，在最近一年哪种类型的房子，它的成交量更大，哪个面积段它的成交量更大，哪个总价段它的成交量更大。

买房是做大而正确的事，这些参考指标是特别重要的。

你总不能城市绝大部分的人群只能接受200万的房子，你现在就去买400万的房子，那注定他是卖不出去的。

……

是的，即便是我们知道买优质房子的一些关键指标，应该注意哪些方面的问题。

在买房的时候仍然需要特别注意以上三个问题，这三个问题将决定你买入的房产到底在未来的流动性有多强，变现的速度有多快。

所以，买房的时候还是要选择自己熟悉的城市，然后留足够的现金流保障房子的安全性，最后还得调查一下哪些房子在市场上的成交量更大。

三，小结

总的来说，房地产市场发生分化，未来只有优质的房子在市场上才更有竞争力，它的流动性更强，变现的速度也相对较快。

所以，大家在买房的时候，一定要注意相关的一些问题，尽量去提高自己买入的房产，它的市场竞争力。

最后，要特别提醒广大的购房者，房子涉及到的金额特别大，买房之后还有固定的月供支出，一定要规划好自己的现金流，尽量多留一些。

房地产市场已经发生了变化，想要在房地产市场里面投资赚钱，持有能力特别重要，我们首先得保证自己买入房子的安全性。

只有在安全性的基础上，才能够迎来升值，迎来收益。

所以，大家更好多学习一些房地产相关的知识，多关注一些城市的房地产动态，做到知彼知己，随时做出买入和卖出的准备。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

怎样的户型才是好户型？

对于一套好房子的标准，很多人都有自己的不同看法，但是户型的好其实也是从几点来衡量的，那么下面我们就来看看，哪几点可以来衡量一个户型的好坏呢？

衡量一个户型好坏的标准有以下几点：

户型的方正性：

户型是否方正不仅影响户型的利用率，还影响今后的装修和使用。所以户型的方正很重要。

虽然上图是个小户型的中户，但是我们可以看出，户型非常方正，一点浪费的空间都没有。设计装修都可以得心应手！

户型的通透性：

户型的通透性可以改善家里的通风性，是一个很重要的指标。

户型的通透性一定要有直接的通道可以让空气流通。就像图示的一样，餐厅和客厅中间没有遮挡，直接连同，直接相通。

户型的格局合理性：

格局的合理也很重要，不论是对卫生间的利用还是动静分离的体验都非常重要。

动静分离可以让家庭成员的活动互不打扰，拥有更加 *** 的私密空间。也可以获得更好的休息体验。

户型的朝向

朝向也是一个非常重要的东西，朝向好的户型可以获得更好的采光体验。

户型的朝向必须要南北朝向或者东南西北朝向。

户型的楼层

户型好也要搭配好楼层，楼层不好啥都完蛋。

选择楼层的意义就在于采光，而楼层的选择我们有一个专用的公式，根据公式计算的楼层可以保证全年无前楼遮挡的采光，会给好户型再加几分。

遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）；计算出的结果就是冬至日正午前路遮挡后楼的高度，然后再除以层高，向上取整就可以得出采光楼层了。

户型的位置

对于一个好的户型来说，出现在单元的哪个位置也很重要，还是非常影响户型的采光体验。

对于位置我们建议选择西边户。首先，中户凸出不通透pass。东户只有早晨和中午的采光，下午就会被遮挡pass，最后就剩下西边户，可以享受到中午到傍晚的采光，非常舒适。满足生活需求。

因此，选择好户型的标准就是以上几点