顶楼复式风水_买房能买顶层吗
顶楼复式风水，买房能买顶层吗？
很荣幸回答这个问题。买房能买顶层吗？我的答案是可以买，但是得具体问题具体分析，以下几种情形的顶层房产更好不要买：
1、位于中国南方地区、平屋顶、非框架结构的顶层房产不要购买我们知道，中国南方地区大部分区域属于 *** 带季风气候，雨水充沛，顶层防水是一大难题，再好的防水材料、再精湛的防水工艺，经过几个冬夏，热胀冷缩，防水层很容易开裂渗水。如果是平屋顶，没有坡度，雨水散落慢造成雨水聚集，因此会加剧屋顶渗水程度。还有就是如果该建筑采用的是砖混结构，而不是框架结构、框剪结构的话，极大可能会出现不均匀沉降，屋顶开裂风险大，防水很难处理的很好。以上三种情形同时出现，会形成屋外下大雨，室内下小雨的局面，顶层住户会不堪其扰。
2、多层房产，无电梯，家有老人、小孩、残障人士的家庭不要购买顶层房产按照中国现行建筑规范，6层以下，部分城市7层以下的多层建筑一般未安装电梯，顶楼的住户日常出行极为不便。如果家里有老人、小孩、残障人士上下楼将更为不便。今年3月15日住建部发布的《住宅规范说明（征求意见稿）》提出了改造老旧社区，老旧社区加装电梯等，虽然这是一个积极信号，但是目前该法规还未正式颁布成行，另外加装电梯的费用需要整个单元（除一楼外）住户分摊，顶楼分摊最多，这将是一笔较大的开支。因此，本条以上情形者不建议购买顶楼。
3、非标准层高、无隔热层的顶层房产不要购买低于2.2米层高的建筑空间不计算产权面积。一些顶楼房产套内部分面积层高低于2.2米，或者达不到标准层高，开发商会利用客户贪图便宜的心理，制造高赠送的噱头，强化性价比等心理暗示，成功 *** 这类顶层房产。客户购买之后发现极难使用，格调情趣荡然无存，只能当作体验面积使用，而无法当作实用面积使用。如果还没有隔热层，那就更难受了，冬天冷夏天热， *** 九重天的感觉让人欲哭无泪。因此，这类顶楼也不要购买。
我们在这里只列举了一般情形，极端情形就不赘述了。除开以上所列举的一些顶楼之外，其他的顶层房产大胆买，买顶层还会有其他楼层无法感知的好处和乐趣。下面我们一起分析下买顶层的好处：
1、顶层一般会有露台赠送，采光好、通风好、视野好、空气质量好利用顶层赠送的露台打造属于自己和家人专属的空中花园，三五知己喝酒品茶，不失为放松身心、高品质社交的好去处。另外顶层采光通风和视野景观都是整栋楼更好的，这也是为什么当下流行将顶层做成大复式或大平层的原因，号称空中别墅，直接将其贴上豪宅标签，溢价销售。
2、污染小、噪音小、邻里干扰少临近马路或者城市主干道、高架桥的房产，楼层越高汽车尾气污染、噪音也越小，顶楼无疑是最小的。另外，顶楼住户没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，相对更安静，私密性、安全性、舒适性自然更高。没有熊孩子半夜拍皮球，只有岁月静好。
3、蚊虫少、蟑螂少，楼道干净通常情况下，一个蚊子的更高飞行高度大概是在20米左右，如果拿楼层做比较的话，20米的高度差不多是在七楼左右，所以很多朋友就会觉得购买超过七楼的房子就不会受到或者很少蚊子的影响了。有个笑话，说某蚊香厂斥巨资资助科学家培育出能飞上百米高的蚊子，在此呵呵一下，是否违法姑且不论，斥巨资感觉脑残。另外顶楼楼道通行的人少，能保持楼道干净整洁。
住顶楼还有一些好处，比如风水好，万人之上、一览众山小的感觉不要太妙，更容易建立心理优势，香港、 *** 人比较喜欢顶楼。还有雨季不潮湿等其他利好，我现在就住在顶楼，感觉不错，排除一些不好情形之外的顶楼值得入手！
买5层带阁楼的好不好？
优点：
1.房子采光性很好；
2.阁楼买廉价，面积大；
3.复式住所，装上楼梯，设计好的话，比较提档次；
4.一般有个大天台，能够弄美丽一点，夏天在屋面看星星；
5.屋面能够种菜、养花。缺陷：1、顶楼是屋面，屋面防水材料时刻久了，就会老化，失掉防水功用，要首要避免渗水；2、顶楼高，年纪大的人不适合住；3、顶楼从风水视点讲，不接地气，有的当地是考究这个的；4、顶楼直接招太阳晒，夏天如果屋面保温作用欠好，因热胀冷缩，屋面结构会与砌体填充墙发作缝隙，这样往往形成墙面开裂和外墙渗漏；5、顶楼一般冬冷夏热 6、顶楼阳台、门窗对小孩来讲，有安全隐患。
买顶楼是买东边户好？
大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁，刘智为你解忧愁。
购房对于每个家庭来说都是头等大事，而选择合适自己的房子更是重中之重。大部分客户在买房的时候都会存在一定的犹豫不决，不晓得买什么样的房子好；刘智认为买房需要根据家庭成员数量、经济层受能力、区域、户型、采光等因素择优选择；那么问题来了，买顶楼是买东边户好，还是西边户好？现就这问题根大家分析一下，希望能帮到大家。
所有的房子只要南北通透，东西两端价格都会贵一些，因为这些房子不管楼层多么不好，它的采光效果一定不会差，所以东西两端的房子都是很抢手的，开发商也不愁卖。购买顶楼房子的优点优点：
1、蚊虫相对较少；一般高层住宅普通的蚊虫很难飞的那么高，所以这些虫子会较少。
2、私密性程度更高；住的是顶层，矮楼层无法观察到我们室内情况，因为他们要仰视。
3、通风效果好；大家都应该知道，楼层越高，通风效果越好，因为没有什么遮挡物。
4、采光好；这点更容易理解了，越高的房子，遮挡物越少，自然采光效果越好。
5、视野辽阔；站得高看得远，可以看到更远的风景。
6、活动空间更扩；由于住在顶楼，更方便去楼顶晒衣服或种点小蔬菜什么的。
缺点：
1、耗电量能大；如果要开空调的话，耗电量比其它楼层会高一些，因为我们顶部长时间太阳光照射，温度会更高，需要冷下来的时间会更长。
2、房屋质量；如果房子的质量不好，顶楼影响更大，因为所有的问题都是从顶楼开始的，比如：渗水、裂缝、水压等，这些都是影响顶楼使用。
3、最怕停电或电梯故障；一旦出现这些情况，必须走楼梯上下楼，那不是一点点的痛苦，比方我们住在32楼，从一楼走到32楼，一些年轻人都很难办到，更别说老年人了。
顶楼东边户好还是西边户好在不了解情况下，大部分客户都会选择东边户，正常情况下东边户的房价比西边户略高一些。那肯定买东边户啦（东方红，太阳升），西边户给人感觉日落西山；如果从采光的角度考试东西两边都可以；但刘智个人认为应根据小区的地理位置及周边环境综合考虑，不能一概而论；比如：西边对着江景，又有公园，而东边只有冰冷的房子，这样一对比谁都会选了，所以东边户还是西边户一定要根据实际情况具体分析。
风水学分析东边户与西边户我国自古都是“东富西贵”，东边是我国更先发展的经济特区，大部分GDP都来自于东边；而溪边大部分都是政治中心，大家都应该知道物以稀(西)为贵。风水学认为东面高的好，西面矮的好；所以说如果我们选择东边房尽量买高层，如果选择西面房可以买中低层。总结:以上是从风水学角度来分析如何选择东边户与西边户，大家可以根据自己的实际情况与信仰择优选择东边户或西边户。其它楼层东西两端情况分析1、低层住宅分析
如果我们购买的房子楼层偏低，这时必然要查看一下东边户是否有遮挡物，如果有的话会降低日照采光时间，如果是这种情况，大家可以考虑西边户。
2、阳光照射时间分析
东边户阳光照射时间基本上在上午，而对于一些上班人员来说，八小时工作日阳光的照射对他们来说都没什么影响；主要影响就是在节假日，早晨被强烈的太阳光叫醒也是一件讨厌事，本想美美的睡上一天，可惜又被打扰了。西边户阳光照射的时间主要是下午时间，也就是西晒。如果对于八小时工作日的上班族来说，西晒对于他们来讲没有什么好大影响。同样在节假日的时候会有所影响，但晒晒太阳也可以补充维生素D，实在不想晒太阳的话，也可以将卧室或客厅的窗帘拉上挡光作用。结束语:关于买顶楼是东边户好还是西边户好的问题，刘智就为大家分析到这里，如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。
还是一楼带下跃小院好？
首先来说下顶层的房子，一般都会赠送露台或者阁楼，总面积算下来特别的划算。而且顶楼的通风和采光，也要比楼下的好，还没有噪音的烦恼，住在里面很安静惬意。
如果打算购买顶楼的房子，一定要看有没有电梯。第二要看天台是不是私人使用的，否则就不能够根据自己的喜好，自由的进行装修设计。不过在装修的时候，一定要做好防水。
一楼的房子虽然相对吵闹一点，但胜在出行方便，不用每天爬楼或等电梯。带个小院子，也可以种些花花草草。万一发生什么意外的话，逃生也很方便。
但一楼的房子有一个很大的缺点，那就是采光不是很好，会受到周围建筑的影响。特别是南方阴雨天气比较多的城市，下雨的时候，屋子里面会非常的潮湿，尤其是到了夏天，蚊虫会特别的多。
所以综合下来的话，还是顶楼的房子更好一点。仅代表个人观点！具体还需根据买家自身情况！
买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？
买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？
感谢邀请回答问题。买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？地点还是东北。那么我就以我家吉林长春的小区为例来回答这个问题。
一楼有花园，顶楼有露台。都有一个可以养花养草的休闲场所。而且都是复式结构，都有楼梯。但是一楼和顶楼在装修时考虑的因素就不一样了。各自的劣势也不同。而且也是我们必须要慎重考虑的问题。
我们来看一下顶楼复式和一楼带地下室和院子的优劣来对比一下吧。
一楼和顶楼的优势：
1 一楼有花园，可以种大型植被，做花园景观。出入方便，不用上下楼。
2 顶楼光照更充足，通风好，视线辽阔，阳光房也可以种花养草。
3 都是复式结构，动静分离。
一楼的劣势
1 一楼的光照时间短，即使和前楼的间距很大，但是东北光照的时间也会
因为四季的不同而受到限制。
2 楼上邻居的下水管道堵的时候，尤其受影响的是一楼和地下室。
3一楼要考虑到地下室的潮湿问题。夏季地下室潮湿阴凉，由于室外炎，室内阴冷，
所以地下室的墙壁会经常潮湿。装修时做好防潮处理。
4 一楼地下室空气流通不好，夏季感觉会更闷热，需要安装新风 *** 。
顶楼的劣势
1 上下楼不方便，就算有电梯，但是电梯也需要等候的时间，而且搬运具不方便。
2 顶楼的露台和阳光房不能够种植大型植被。
3 漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发的工程质量，还有物
业的后期维保问题。即使现在顶楼不漏水，但是商房顶楼防水层的质保期是5年。
4 顶楼要考虑到隔热和保暖的问题。夏天顶楼受热严重，在室内会感觉热，冬季顶楼散热快，
会感觉温度低。所以顶楼需要室内屋顶做隔热防的处理。
总结：本人居住在东北长春，总的来说因为东北的夏季炎热，冬季寒冷。所以一楼和顶楼我们
需要注意和考虑的问题也各不相同。以上的建议需要你根据自身的情况来选择一楼还是顶楼。
特别是在入住前装修的时候，我们要把前期的的注意工作完善好，那么以后入住的时候就不会很头疼了。
最后还有就是预算的问题。相对来说一楼地下室的装修比较繁琐和费钱。防潮和通风是必须要做的。
顶楼的室内的保暖和隔热也必须要进行处理。至于露台或者阳光房，你可以根据自身的预算是进行增减。
当然最后你还是需要有取舍的，一楼还是顶楼，根据自身的实际需求做出选择。
希望我的回答能帮到你，我是：Hola长春
