单间房子风水_做房产销售这一行怎么样

单间房子风水，做房产销售这一行怎么样？

我是海南李先森，从事海南琼南分销渠道部5年啦！说说现在做房产呗！2019年，这样做房产销售，必定实现目标 做销售最重要的素质是坚持，做销售没有坚持是不会成大器的！

虽然各行业的销售原理是通的，但销售人员要想完全了解一个行业最起码需要三年时间，经常换行业会让你对每一个行业都有了解但都了解得不够透。 不够透就不能在这个行业游刃有余，就不会有好的业绩。而且销售业绩与你所在的人脉、关系、资源是密切相关的。 很多时候换了行业，之前的人脉、关系、资源就会用不上了，你得重新积累，这非常不利于销售人员的成长。

很多销售人员没有定性，经常换公司。很多销售人员三个月没出业绩就换公司以为换个环境就能有好的业绩，以为跟客户沟通的很好，无论你到什么地方客户都会跟着你，这就大错特错了。

首先，三个月没有业绩有可能第四个月就出业绩，前三个月有可能是积累，而恰恰销售人员没有坚持下去，就像烧开水烧到99度不烧了，再加一把火水就开了，可火停了。 其次，客户认同你，不是认同你这个人，大家想一想，客户每天接触的那么多的销售人员，凭什么记住了你？销售人员必须记住客户认同你是认同你公司而不是你个人。大部分的销售人员都会有这样的体会：之前沟通很好的客户换了公司后沟通就很难进行了。

再次，坚持在一家公司做，只要你勤奋，短时间不出业绩老板也不会让你离开，坚持下去就会有业绩，而且很容易获得领导的青睐获得一定的职位提升。 最后，你换公司，新公司老板肯定问你之前你的业绩。 如果你说自己的业绩很好，老板就会问你离开的原因；如果你业绩不好，老板肯定不敢用。不管怎样，老板都会考察你一段时间，而你还要融合新的团队、新的环境，这对销售人员的挑战是非常大的。

很多销售人员与客户初步接触后，在客户表示了有意向后（可能三个月后、半年后或者一年后），销售人员就开始了积极跟踪。

一开始，销售人员表现了一定的积极性，比如发发短信、打打 *** 等等，可维持时间不长，渐渐地与客户沟通的次数少了，短信也不发了， *** 也不打了。很快，客户就忘记了你。 其实做销售比的就是坚持，你能够做到比你的竞争对手更频繁地与客户沟通（当然沟通也要有度），能否做到用更多的沟通手段让客户对你产生好感从而记住了你而不是你的竞争对手。

销售人员都应该知道生命周期这个概念，也就是说与客户成交后，我们的工作并没有结束。我们需要做好相关服务增加客户的满意度与忠诚度。我们还要关注客户的生命周期，因为客户处在不同的阶段需求是不一样的，我们要研究客户不同阶段的不同需要，同时我们还要与客户进行除了业务沟通外的情感沟通，做这种情感沟通能够帮助我们减少摩擦、增进友谊从而提高客户保留率以及客户推荐率。

竞争环境非常激烈，销售人员只有不断学习才能提高自己的素养、气质和言谈水平，而这些对职业成长是非常有帮助的。销售人员必须将“活到老，学到老”的观念植入自己的脑海里，不断学习不断提升自己。当然学习有多种方式。

工作了一段时间后，可以腾出几个月到高校研修或者参加培训班， *** 地学习知识是非常有必要的。可能有人会说哪有时间去专门学习，那你可以采用下面的 *** 。

经常阅读报刊，阅读报纸可以浏览大量的新闻信息（报纸可以阅读但不要花太多时间），阅读杂志可以深度解读某一 *** 。有的人会问阅读报纸多慢啊，我直接上网了解信息，但你必须知道互联网上的信息太多了，干扰度太大，大部分时间会花费在选择信息而不是阅读信息上。

买书阅读。书本阅读是更好的学习 *** ，干扰度最小，效果更好。当然我们在选书时要特别注意，笔者发现很多销售人员不是读少了而是读多了，读书要 *** 不要太杂同时要做好阅读笔记。

经常做总结。总结也是学习的一个 *** ，对销售经验、日常感悟、生活所见及时总结，只有总结才能提升，只有总结才能升华。

为什么有钱人说穷人千万别瞎折腾？

08年，我的同事蔡华，她都43岁了，不知道哪根筋搭错了，硬是瞎折腾，跑去广东搞什么房子出租，结果血本无归不说 ，夫妻俩还吵架把婚也离了。

蔡华和我一样，是国企改制后被新公司重新聘用上岗的。她在生产车间做车间副主任职务，她老公也是县城另外一家机械厂的工人。夫妻俩一直没有生育，因为都是工人，家里也没多少积蓄。

她心高气傲，虽说是一介女流，但工作责任心强，工作能力也突出，作派也还是非常硬朗的。她在国企时做过基层工段长，也做过车间职能人员。06年改制后，民营老板对员工工资的涨幅提出增长25%，管理团队涨幅更高。这对于国企改制打开工厂大门的员工来说，无疑还是非常有吸引力的。员工队伍和管理团队都是竞聘上岗，蔡华也当然被重用，当上了车间副主任。

两年过去了。一天下午，蔡华来找我，我当时是公司综合办主任，人力资源部门的职能合并在我们办公室，她将辞职书递给我，原因很简单：家庭原因辞职。

仔细跟她谈心，透露出不少信息：一是夫妻没有生育，她老公始终认为是蔡华的原因，而且抱怨她个性强，平常一直顺从她。这次是老公做主与他家的亲戚在广东合伙包下一栋出租楼，租期5年。她如果因为工作不同意一起去广东，恐怕家就没了。二是对公司的待遇不满意。说到工资增幅，两年了，感觉工薪待遇不理想。三是工作不顺心。同样是原来的员工，民营企业更难管理，企业有如菜园门，员工进出自 由此，一不开心就辞职走人。四是不太认同车间主任，能力平平，配合起来不开心。

我试图把工作中的相关问题都做了解释，关于工资收入问题，也表态马上要调整绩效工资，你能力那么强，可望年底会提高待遇的。蔡华表示：广东那边整栋楼租赁的定金已经下了，老公已经去广东那边了。自己在工厂几十年，也的确是不甘心，想折腾一下，希望自己的管理经验能为己所用，赚点养老钱，让自己的将来生活过得更好一些。

出于对她的尊重和理解，她离开公司时，我和办公室几个同事专门请她吃饭，然后一直把她送到火车上。临上车的时候，她挥手说，你们如此重情义，我争取努力干好广东的生意，不辜负你们。

我说：祝你生意顺利！公司的大门永远对你敞开，在外不开心了，我们永远张开双臂欢迎你。

看着南下的列车，我若有所思，生意也不是那么好做的，只能衷心祝福她吧！

我告诉人力资源主管，随时保持和蔡华的联系吧，她可真是车间一线管理中的一把好手，一有风吹草动就把她召回。

三年后，蔡华回公司了，与老公也离了婚。

她不愿意多谈及亏损的细节，长叹一声表示：真不该瞎折腾。一是外因。刚开始生意还有个一般，自己也很欣慰。09年开始，全球金融风暴对广东工厂影响很大。很多工厂停产半停产，不少之前稳定租房的年轻人们很多春节回老家后，有的在老家上班，有的重新换了地方打工。出租房生意大不如从前。

二是内因。夫妻俩之前各自上班，八小时都在工厂，下班回家后，家务事一忙，休息时间过得也充实。到了广东做生意，两个人24小时相处，还经营着同一件事情，思路、习惯和对人对事的看法差异。加上每月不能像工厂一样有固定收入，生意不好，日子过得拮据，两个互相责备，经常吵架。人说家和万事兴，两口子吵架，真也影响做生意的心情。

三是生意经。两个都是工人出身，蔡华虽说有些管理经验，但现在面对的是客户，如何招揽更多的客户，Z大限度为 *** ，还真隔行如隔山。虽说没工厂那么辛苦，但是心累得不行。

这样，夫妻俩好不容易在工厂20多年攒下的18万，刚开始就对整栋楼出租房各种设施、用品等投资和简装，给房主租金成本，除去二人的生活费，三年都没收回成本。落下的那些房间的用品也不可能打包运回来。两个人离 婚后，蔡华几乎是身无分文、伤心地回来了。

回到题主的问题，相信走心看到这里的你，应该明白为什么有钱人说“穷人千万别瞎折腾，否则越折腾越穷”？

一、穷人没有足够的资金，经不起瞎折腾。

蔡华夫妻俩把家里全部的积蓄都投入到出租楼上，二人从此固定的收入也没有了。应该说这个项目的选择还是不错的。改革开发初，广东经济发展迅猛，很多源头工厂迅速在广东落户，因为工资收入高，全国各地的年轻人都去广东寻梦发展，租户房屋的生意一度非常好。蔡华老公的亲戚也是看准了这一点。但由于他们的资金有限，恰恰又遇到世界金融风暴，很多工厂都受到影响，自然就影响到他们的生意。如果他们有足够的资金，能挺过一到两年，坚持下去，后面也许会慢慢好转起来。

二、穷人没有基本的社会资源，瞎折腾没保障。

有钱人社会资源充足，无论是他们的人力、物力、财力还是社会关系、人脉背景等，都是穷人无法想象的。穷人遇到困难和问题，无法通过外力或其他社会资源的帮助，往往走到山穷水尽时，只能放弃。以蔡华夫妻为例，如果他们有几个工厂老板的资源，把工厂的员工相对固定的住进他们的出租房，哪怕租金低一些，只要长期稳定，蔡华也不至于在困难时坚持不下去而放弃。

三、穷人缺少在新领域折腾的知识、能力和综合素质。

蔡华夫妻都是工人出身，本想努力地折腾一下，但20多年经历的是工厂环境，一个相对封闭而单纯的世界。到了广东，本就到了改革开放的市场前沿，新的领域让他们原有的思维出现了眩晕，一旦外部环境出现问题，他们的知识结构及综合能力，当然是不足以应对突发的问题。蔡华最终还是选择回到自己熟悉的领域里继续努力了。

后面想说的

改革开放初期，物资匮乏的时代，很多富人都是白手起家，一无所有，经过自己努力折腾，抓住机遇，成功的案例比比皆是。穷人不是不能折腾，想折腾，证明你不甘平庸，不甘堕 落，想通过努力改变生活现状，是值得尊重的，但是穷人不能没有目标、盲目的瞎折腾。如今，改革开放经过几十年的发展，市场开始饱和，如果你没有目标和方向瞎折腾，今天做这个，有挫折或失败就换做那个，不能持之以恒地坚持努力，终究是越折腾越穷的局面。

朋友，如果你没有充足的资金，没有基本的社会资源，缺少在新领域的知识、能力和综合素质，就不要瞎折腾吧！安分守己做个普通人，知足常乐、身体健康就好！瞎折腾只会让你心神疲惫，越来越穷。

你曾经看到过的毁三观的画面是什么？

婆婆爱上了广场舞，为了帮她成为舞蹈团队长，儿媳妇小敏想了个妙招，成功让婆婆的竞争对手撤离。然而，小敏这样做却聪明反被聪明误！

公公突发心脏病过世，婆婆终日郁郁寡欢，患上了严重的抑郁症。儿媳妇小敏把婆婆从老家接到城里居住，让她能够好好安度晚年。

婆婆迷上广场舞，走出了抑郁。

抑郁的婆婆来到城里后，和儿子媳妇一起居住，没事带带孙子，心情好了不少。

不知不觉，孙子长大进了私立高中住校，婆婆又变得孤单，整天在家里胡思乱想，抑郁症状又出现了。

儿媳妇小敏看在眼里，急在心里，她看到广场舞十分流行，就劝婆婆说：“妈，跳广场舞既能够锻炼身体，又能够结交一些朋友，你也去参加吧！”婆婆动心了。

小敏家住的小区外面有一个广场，每天晚上有很多老年人都在这里跳广场舞。吃了晚饭，小敏就陪婆婆来到了广场，跟着跳舞的队伍摇摆起来，不一会儿就找到了感觉。

婆婆渐渐跳广场舞入迷，她还能够自编很多舞蹈动作，大家纷纷围上来模仿她。没多久时间，大妈们都一致推选婆婆当上了舞蹈团的领队。

婆婆的精神头越来越足，抑郁症消失得无影无踪，腰不酸背不痛了，性格也变得开朗起来。小敏也终于松了一口气。

年轻的竞争对手出现，婆婆丢了队长之位，闷闷不乐。

婆婆刚做了一年多的舞蹈团领队，这时有一个40多岁，风韵犹存的女人出现了，她加入了跳舞的队伍。

大家叫她小杨，她比大妈们年纪都小，头脑灵活，广场舞跳得花样百出，而且嘴巴甜，很快赢得了大妈们的心。

不久后，大妈们都纷纷拥护小杨做了舞蹈团领队，婆婆只得到一个“荣誉顾问”的头衔。

婆婆气得茶饭不思，心里面很不平衡，整日呆在家里生闷气，也不出去跳舞了。儿子劝她：“妈，你跳舞就是图个开心，什么都不要管才好啊！”

婆婆并不是在乎这个官，而是觉得大家把她排斥在舞蹈团之外，丢了面子，郁闷得病倒在床上。

儿媳妇在单位里也是干部，她对单位里各种明争暗斗了如指掌，所以也很能够理解婆婆的心，看到婆婆如此在乎领队的位置，她决定帮婆婆一把。

儿媳手法独特，帮婆婆东山再起。

小敏开始低调地去参加广场舞的活动，没用几天，精明能干的小敏就了解到舞蹈团新领队小杨的底细。

小敏打听到47岁的小杨离婚两年，孩子跟了前夫，她白天开滴滴，晚上跳广场舞。

小敏决定曲线救国，帮小杨介绍对象，如果她处了男朋友，哪有心思跳广场舞！这不就可以把机会让给婆婆吗？

接下来一段时间，她先后给小杨介绍了好几个对象，但小杨都不满意。小敏突然想到了自己的表哥，他45岁，离婚后就没有再娶，卖保险为生，嘴巴特别能说。

小敏给了表哥2000块钱，跟他说了事情的经过，让他去追求小杨。这是天上掉下来的馅饼啊，表哥 *** 同意了。

小敏把表哥好好地打扮了一番，把他吹成了“潜力股”，介绍给小杨。 *** 凭着自己的花言巧语，很快让小杨动了心，两人的恋情发展神速。

小杨陷入了热恋之中，跳广场舞的时间越来越少，回到舞蹈团的婆婆又渐渐得到了大家的拥护，她的心情也变得大好。只要小杨经常缺席，她迟早都是广场舞的领队。

但是没多久时间，小杨就发现 *** 并不是小敏所说的“潜力股”，他好吃懒做，胸无大志，除了一张能说会道的嘴，全身都是缺点，小杨提出分手。

*** 去找小敏商量，小敏看表哥如此没有能耐，非常不高兴，命令他说：“你一定要拖住她！”

*** 说小杨脾气很倔，不好伺候，他也没那么多钱去讨好小杨。于是小敏只好又拿了5000块钱给她，随口说：“不管你用什么办法，实在不行教训她一顿也成，反正让她跳不成舞就行了！”

“红娘”变成雇凶：都是广场舞惹的祸！

*** 拿到钱，又开始对小杨百般讨好。

气愤的小杨找到小敏，责问她为什么把 *** 这样的“渣男”介绍给自己。小敏委屈地说：“我只是好心当红娘，你怎么能怪我呢？”

*** 自己也是舍不得放弃小杨的，他把从表妹那里拿来的钱，买了很多礼物，千方百计地去讨好小杨，但是小杨就是对他不肯理睬。

小杨到广场跳舞， *** 就追到广场，小杨也就没办法跳舞了，小杨只好躲在家里。

*** 来到小杨的家门口，在门口对着小杨叫喊：“一日夫妻百日恩，我是真心对你好的！”

小杨害怕邻居们听见了不好，只好把他让进了家里，关上了门，认真地跟他说：“我们在一起不合适，你别再来纠缠我了！”

想到表妹对他的叮嘱，他怎么能轻易放手呢？于是他厚着脸皮说：“我喜欢你，这辈子都不会和你分开的。”说着就要上去抱她。

小杨愤怒地想推开 *** ，在挣扎中她抓破了 *** 的脸， *** 摸着脸上的血口子，气得甩了她一巴掌。

小杨气得失去了分寸，拿起茶几上的水果刀向他刺去，但她的力气哪里敌得过男人， *** 抢过了她的水果刀。她伸手去夺，在争抢中她胸部被刺伤，倒在了地上。

*** 吓得赶忙打了120，但最终小杨还是因为受伤太重离开了人世。这起因为广场舞而起的悲剧让人匪夷所思，小敏为了帮助婆婆走出抑郁，却不想她的做法走了极端，最后的结果完全毁了我们的三观。

1、 *** 被 *** 抓捕归案，他自然要为自己的所作所为受到法律的制裁。

2、小敏曾经指使表哥无论用什么办法，只要不让小杨跳舞，她一共花了7000快钱指使表哥去拖住小杨，因此无法避免地受到了法律的惩治。

3、婆婆更是后悔因为自己的好强，害了儿子儿媳，她几乎陷入崩溃的边缘，抑郁成疾。

在现今，广场舞几乎成为老年人生活的精神寄托，对促进身心愉悦和身体健康都有积极的一面。一个休闲娱乐的好地方，却因为职权争抢而变成一场悲剧，这无不是一个深刻的教训！

婆婆想成为广场舞领队，不是为了名利，只是想证明自己的存在感，充分提现了她在老公去世后的孤独、寂寞，让人同情。

儿媳妇是孝顺婆婆，理解婆婆的，但她把社会竞争中的一些“不文明”手段用在了帮婆婆“夺权”上，这种行为就过激了。

她应该明白婆婆想当领队的实质，是老人失偶后没有被家人，朋友重视的失落。她应该和老公一起，对婆婆多一点关心，多一些心理疏导，劝慰婆婆以良好的心态参与广场舞，事情肯定就会皆大欢喜。

我们不仅要多关心老人的身体健康，也要时刻关注他们的精神世界，让他们感觉到有“存在感”，在年老后内心也充实而快乐！

住150平米以上的房子是怎样一种体验？

老家农村房子不算，在城里没住过这么大的，开始比较穷，一个人漂了很多年，租房实在租够了，贷款买了个45的小户型住宅，开始住很开心，因为终于有自已的家了，哪怕很小，每天都擦的干干净净的，心情舒畅，但是时间久了，觉得不太方便，有个亲戚朋友来不方便住，过了几年手里有点钱就又买了个95的小三居，我改成了两居，一个人住我觉得我大小正合适，其中厨房改的比较大，把北卧和厨房打通做了厨房和餐厅，满足了我出差之余在家做饭吃饭的愿望，偶尔有朋友来也有个卧室可以住，原来的餐厅改的衣帽间，让我的衣服都可以挂起来，减少熨烫，不大不小的，卫生打扫也方便，在家闲着没事就擦擦擦擦，哈哈，现在终于准备结婚了，未婚夫买的145的，马上交房了，去看了以后，觉得很喜欢，除了小卧室和书房有点小，其他都满足我的要求，再大的房子暂时不想了，不想折腾了，等有了孩子再说吧，带家具的4

张是我现在房子的厨房，每天擦擦，住了5年觉得还和新的一样，后面是快要交房的房子照片，开放日过去看的时候拍了几张，愿生活越来越好！

为什么允许妻子入狱同住？

死囚在准备执行前会允许妻子去同住一晚，这种让人听起来完全不可思议的事情，其实觉得不可思议就对了，这种事情并不是在现代存在，而是在古代的时候存在的，现在国内是不可能发生这种情况，现在只要是判死刑，只有等到执行前两三天跟家属有非常短暂的见面交代遗言的机会，而且在监督下见面，根本不允许身体方面的任何接触，隔着铁窗或者玻璃见面的。

但是在一两千年前就存在的，在古时候人口数量稀少，加上属于农业社会，需要大量的人口繁殖来支撑一个国家的强大基础，所以人口在古代是最重视的事情，这也是后来演变成为没有后代的死刑犯，在执行前的一段时间的某一个晚上，可以让家人带着儿媳妇来到牢房里面跟自己的儿子见面，并进行传宗接代的事情。

这种制度在东汉就已经形成，这种制度叫做听妻入狱，就是一些已经成家的人，但是还没有留下后代，但是又犯了死罪，当时的朝廷深深知道人口的重要性，同时也明白传宗接代对于普通百姓内心的重要性，所以人性化的设立了听妻入狱制度，就是为了给犯人留后，同时也是为当时社会的人口保障尽最后的力。

而且古代有一个习惯，那就是处决犯人会统一选择在入秋以后到冬季这段时间进行，这种最早起源时间在春秋时期，古人对风水天文以及一些玄学非常注重，古人的认为是春季万物复苏，夏天生气达到顶点，这个时候属于生道，不应该进行一些 *** 这种生道的行为，而是应该进行赏赐宽容，很多普通犯人会在春夏之际获得赦免。

而秋冬属于收割的季节，属于万物失去活力的季节，叫做死气压过生气，这个时候最适合执行处罚的行为，所以一般处决重型犯人都在入秋以后，所以叫做秋后问斩，一般成家无后的死囚在处决前两三个月就会通知家属带着囚犯妻子来牢房，做好传宗接代的事情，这个历史上有记载的一种制度，同时据说一定要到死囚妻子确认怀上了才会执行，没有怀上暂时不执行，流传说三年之内怀不上，那么也会执行。

而古代虽然说有些方面很凶残，但是有些制度方面做的还不错，比如说在死囚执行前几天，会满足死囚一个吃一顿好饭的机会，同时还可以让家属跟朋友一起来跟死去共同吃一顿饭，作为最后的团聚还有送行，断头饭其实也是因为这样来的，后来一直延续了下来，只是慢慢的取消了家人跟朋友一起吃的做法，只让死囚自己吃。

在做完以上这些后，就会在秋天的某一天时间，拉去公开处决，处决的地方在人流特别大的地方，一般都是城门口附近的菜市场，这样的目的有几个，一个是玄学的角度来说，就是行刑是带煞气的，需要阳气 *** ，人流大的菜市场人气重，可以压的住，这是民间传统说法。

第二种就是起到示众震慑的作用，让普通贫民老实一点不要做违法的事情，公开处决的主要目的就是示众震慑作用，一般选择在一天阳气比较重的午时进行，这也是流行的午时三刻行刑的说法，现代的巴西其实监狱里面也有这种类似的做法，犯人每个星期天都可以有几个小时跟家属单独接触的机会，会安排有单独的房间，犯人家属可以自己带电风扇席子这些进来跟被关押的爱人度过两个小时的快乐时光，很不可思议吧，但是这是真实存在的。