大面积住宅能不能买（大面积住宅好卖吗）
判断一个住宅是不是好户型的,评判的标准是什么?
1、不要有阳台或者没有阳台的大户型（1）无阳台公寓首先，如果你买的公寓是大开间，没有阳台是可以理解的，但是如果是大面积或者两个以上住宅的普通公寓，没有阳台格局会很不好。室内光线传输会大大减少。长期居住会让你感到烦躁和压抑，空间的透气性也会不好。
2、好户型标准之一：方正。方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境更大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。
3、一般面宽越大、进深合理的户型，更有利于室内各个功能的排布。这样做出来的户型，也几乎没有什么面积浪费。而且，面宽大，采光会非常好。真正的好户型不能单从户型图这一点来看，如同建筑一样有再华丽的外表，没有好的功能也只是昙花一现，成不了经典。
越来越多的人不再喜欢购买高层住宅了,原因是什么?
1、高层住宅性价比不高 高层住宅的性价比较低，房屋的建筑面积和室内使用面积差距太大，公摊面积太大导致得房率异常的低，很多高层住宅的公摊面积达到30%，业主非常难接受。
2、城市中的高层建筑日益增多，每个人对于居住层次的选择各不相同。曾经，高层住宅因其优越的景观视野和相对较低的房价吸引了大量购房者，许多人从楼梯房搬入了电梯房。 然而，近年来，一个显著的趋势是越来越多的业主选择从高层搬往低层。这一现象引起了广泛关注，人们开始思考其中的原因。
3、因为高层住宅存在着容积率高、安全隐患问题严重以及对电梯依赖程度较高的缺点，所以现在的人越来越不喜欢购买高层住宅。虽然高层住宅层深受消费者的欢迎，但是随着时间一长，高层住宅的缺点也慢慢显露了出来，随着越来越多的业主表达出对高层住宅的不满后，高层住宅热的风潮也慢慢消退了下来。
4、高层住宅的高物业费、高维修费和安全隐患等问题，以及居住体验不佳和城市化进程带来的环境问题，让越来越多的人选择撤离。他们正在寻找更舒适健康的居住环境。
央媒高调“炮轰”:买110平到手不到60平,再见了公摊面积?
其购买的是110平米的房子，实际使用面积不足60平米，三个卧室更是小的可怜，更大的卧室实际使用面积都不足9平米，其余两个卧室就更小了，分别是08平米、70平米。更大卧室放个8m的床基本就没什么空间了，其余两个卧室只能放单人床。
结语综合购房者的经历、部分专家学者以及央媒的态度来看，如今取消公摊的呼声越来越高了。在笔者看来，随着房地产市场的发展与完善，未来取消公摊面积大概率是大势所趋。
针对房产中介商场紊乱的情况可以说现已真实危害了一般买房人和卖房人的利益，在这种情况下，央媒经济日报也宣告了这样一篇文章《对房地产中介服务违规行为应零容忍》，文中针对房产中介乱象文中提出这样的方案：拟定工作原则和规则，对一些违法的房产中介进行约束网签权限。
