20层风水_深圳年薪二十万算什么水平

admin04-1138

20层风水，深圳年薪二十万算什么水平？

年薪20万，那得分什么情况：

之一种是单身而且没有女朋友或者没有男朋友的情况，这种情况是一人吃了全家就饱，那年薪20万是小康有余了，这么计算吧，年薪20万换算成月薪是16667元，人有衣食住行等支出：

先计算住，在深圳的非CBD地段，比如距CBD区5到10公里远吧，每月一房一厅租金在3500到4500之间（非城中村房），折中取4000元吧，管理费水电煤气电视 *** 手机等费用支出大约1000元，综合住方面合计5000元；

然后是食，每月估计2000元吧；

再是行，小康嘛总得有辆车，那就15万的车吧，养车月大致支出约1500元（包括不定期外出自驾行一到二次）；

最后就是衣，这个嘛，男生不多女生多点，男生1000足够，女生估计得2000（含美容保养费）；

以上四项衣食住行费用支出总计9500到10500元，再有其他算500元吧，所以更高每月支出约11000元，如此还能节余5667元多点，这样可以算小康了；

算完之一种情况，其他情况就简单算算吧，因为其他情况多数需要更高收入才能达到小康标准了，

那就算算结婚成家后的情况：

在深圳如果能买到三房的安居房，那夫妻两人养两个孩子必须各年薪20万，合40万，如此可以算小康；

如果买不到安居房，或者想买商品房，那夫妻年薪之和得达到60万才能算达到小康，要知道深圳平均房价每平6万左右，100平米到120平米的大三房或者小四房就要6、7百万，首付三成，供楼七成是必须的（如果不用供楼有现成房子那就超过小康水平了，在此不考虑），所以折中算贷款450万吧，供30年（从30岁或者35岁供起），按现行利率计算，每月得付供楼款23800元，所以这个时候夫妻收入必须达到合计年薪60万才能达到小康水平了。

如此看来，年薪20万只有单身一个不谈女朋友的时候算小康了，如果谈个女朋友那就没有钱节余，以后如何付首期楼款呢，这个时候男生估计得年薪25万才行，女生嘛谈个男朋友就10万算临时小康，但未来，难道不结婚吗？所以女生如果想日子幸福不能完全依靠男生，榜大款的可能性一来机会很少，二来很少是有幸福可言的，原因大家都知道吧。

该选择建房子还是买房子？

谢谢你提出的问题，我觉得你很智慧，用这种方式来听取各方面意见，杂取种种，合成符合你实际的做法，然后作选择。在此，我把自己的一些想法与你分享。

01选择建房子

选择在家建房的前提：家里有宅基地，交通便利；运输建房材料方便；自己的事业重点在农村，搞农业开发；家里有老人确实也需要有房子；农村住房是危房急需改建房又有相应的 *** 补贴支持等。而且有20万在农村可以修一套比较大的房子，因为自己或亲戚朋友互相帮衬可以节约一部分劳动力成本，建设同样可以按照城市标准设计。一样可以享受好的生活，而且农村空气质量好，也适合养老。

02选择镇上或者城里买房

今天的人有条件可以享受更高品质的生活，不论镇上还是城市，应该说出行的周边环境更好，人际交往圈子更大，工作之余的业余生活更加丰富多彩！

特别是家里有孩子要上学，可以享受更优质的教育服务；就个人而言，在镇上或城里找一份适合自己的工作也比较容易，也不用拿租金。而且如果房子地段位置好，还会有增值空间。

当然，20万在镇上或城里买房选选不够，但可以选择暂时买地段稍次的二手房，也可以去买地段好的新房，保证首付资金，在城里找份工作，条件好后再改善相关条件。

房子是自己用来栖身之所，买房或者建房，遵从自己工作及家庭状况实际，追求利益更大化，不让自已太劳累，以享受健康快乐幸福的生活为更大的满足！

住几层以上一般听不到楼下的汽车声音？

我们在选房的时候都会遇到类似这样的问题，解决这个问题，我们先来了解一下声音的传播途径是怎么样的。

声音通常以最短的距离进行传播

我们在马路上，这样体验会更加明显一点，当您在马路边上的时候，你听到的噪音是更大的，因为声音的传播速度更快，你所感觉到的噪音更加明显，而你坐在车上，关上车窗的时候，噪音似乎削弱了许多。因为通过各种障碍物的阻隔之后，声音在传递过程中量能逐渐降低，乃至被阻挡之后，你所听到的声音就会更加小。

这就很好的解释了为什么我们在高层，特别是靠近马路的边的户型，当打开窗户这种噪音污染会变得更加严重，而有些人说为什么高层也会有同样的感受，虽然高层与噪音源有一定的距离，但是如果声音的传播途径当中没有收到任何障碍物，这种噪音效果仍然会比较明显，特别是在热闹市区及主干道两边的高层住宅仍会有这样的烦恼。

避免噪音源是关键

所以我们在选房子的时候，一定要尽量避免噪音大且频繁的地段，或者阳台的朝向尽量避免噪音方向，来尽量通过声音传播过程中能量受到衰减来降低噪音的音量，但是现实中很多房子已经买了后，无法改变这些地理位置，可以通过改变门窗的隔音效果，如加装双层玻璃门窗等来改善。

因此，我们也就大概知道，楼层高低与你能是否听到汽车声音并无多大的关系，关键是楼层周围是否存在可以阻挡噪音的障碍物。

哪些楼层更适合长期居住？

在32层的超高楼，我会毫不犹豫选择11层

原因有以下两点:

01超高层电梯损耗大，安全出行影响大

现在的超高层设计，正常都是两梯四户，或者说两梯六户，意味着住户比较多，电梯使用的频次也大，那么自然而然损耗就严重，出现故障的几率相对也比较大。对于这种高层，你住的越高，那么对电梯的依赖程度就越大，换句话说是无法摆脱电梯。就拿11层跟23层来说，11层的住户勉强爬爬楼梯还过得去，但是换成23层的你试着爬爬看，就算是一个健壮的小伙子，来回爬一趟就是46个阶梯，也是受不了，加上家里还有老人小孩呢，这是非常头疼的。

02 11层采光通风依旧，却不受电梯困扰

11层的楼层其实刚好是在高层“贫民论”的背景下，推出的一款电梯小洋房的更高高度，是将来主流户型之一。我相信无论是采光，通风，视野等，11层已经完全足够满足了。又何必再往高的去看呢，就算是视野好一点，但是将来面对的电梯难的问题，我想你就会毫不犹豫的选择11层，如果有七八成的，我觉得都够了。

因此

如果只有11层跟23层两个选项的话，尤其还要考虑长期居住的情况下。我会毫无疑问的选择11层，谢谢！

原创作者:福州房产知事

原创时间:2020年9月11日

想买一套十几层的一梯三户的小户型房子？

首先买房是一个明智的选择，不管是自用还是作为投资都是不错的。毕竟现在的房价走势是大家有目共睹的。下面是我总结的小户型的利弊，供你参考

一、小户型的优点

1、价格便宜

价格便宜是小户型相对于大户型来说最明显的优势了，房价便宜也就意味着首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型绝对是不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。

2、功用完全，过渡性强小户型虽然面积小，但是其功能依然是十分齐全的。厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，满足日常生活的功能分区一样都不缺。这对许多计划用来日子寓居作为刚需过渡房的人来说，不失为一个极好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，十分便当。

3、易于出租其实不仅仅是自住，哪怕今后进行了改善型置业，小户型拿来租借也会是非常方便的。如果小户型周边房客集中，人流量也不少的话，找到适宜的租客并不是一件太难的工作。

4、装修、居住成本低小户型的整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

二、小户型的缺点

1、地段、配套选择不佳的话，价值大打折扣关于购买小户型来说，户型自身的约束因素无法改动，但是建议购房者在挑选的时候还是要挑选好的地段和配套，这样的话不仅仅是自住方便，哪怕是以后进行买卖也会更加容易出手。

2、功能分区不合理由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，小户型在功能分区上就很有可能没有大户型的好，甚至还有可能出现缺失的情况。比如：没有预留洗衣机和冰箱位，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、采光通风受影响 “筒子楼”的格局在目前来说已经不是好的设计了，但依然也会有开发商选择设计这样的户型。“筒子楼”与现在宾馆的格局差不多，想想有住过宾馆经验的朋友就知道，这样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

4、居住品质一般如果一个楼盘小户型太多，那么这里肯定住的人也就会越多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。例如，住户多的话电梯使用量就会加大，磨损也就增多。相信大家已经了解了小户型的优点与缺点，也知道了该如何选择小户型。除此以外，我们选择小户型的时候，还要注意要有自己的理性判断，不要盲目跟风。

另外我认为好的房子，除了格局、功能分布要合理之外，室內通风透气程度如何也是关系到我们日常生活舒适度、甚至健康的一个重要方面。

那么一套房子的哪些方面会影响房屋的通风透气程度呢？我们如何挑选一套通风透气俱佳的房子？

1、看面宽是否够大

房子的面宽是否够大这个是很重要的。对于房子来说，足够大的房屋面宽是良好通风能力的重要保障之一。通风与采光一样，面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。

除此之外，我们在选房时还要注意观察一下在通风窗附近有没有什么遮挡物（如邻居家的阳台等），周边是否有高层的建筑物或者是自然环境阻碍，这样风向吹进来就能够畅通无阻了，好的通风效果不仅要大面宽，还要无遮挡。

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