南宁风水大师_南宁瑞士花园租房怎么那么便宜

南宁风水大师，南宁瑞士花园租房怎么那么便宜？

南宁瑞士花园可能是治安和风水的问题，因为这个小区死了几个业主。

有的是治安乱 死的，有的是风水差 *** 死的。租南宁瑞士花园的房要谨慎哦。这是真实的。

大家都有哪些因祸得福的事？

我侄女婿阿浩当初追我侄女阿红的时候，因为是“姐弟恋”，两人相差5岁，所以遭到大家一致反对，连我侄女自己都对阿浩说：“小屁孩，哪凉快哪玩去！”

但阿浩一点也不气馁，依旧每天乐呵呵的像个“小跟班”：怕阿红炕鸡蛋饼站在湿漉漉的地上滑倒，他就铲来一大锹煤灰渣子来，垫到阿红脚底下；

每天收摊桌椅板凳、锅碗瓢盆满满两三轮车，阿浩让他表姐骑一辆，自己骑一辆，然后在他三轮车后面留一个稳稳当当的“专座”给阿红。（因为摊位离家远，回去还要刷碗，阿红不得不坐）；

知道阿红不爱吃猪油渣，他就特意炕两个啥也不放的梅干菜饼，一直放在火炉边保温……

总之，处处陪着小心，就想打动阿红的芳心。

但阿红始终不松口，一是自己比阿浩大5岁，其次就是阿浩妈妈从一开始就不同意儿子的选择，在她看来，按老规矩，“宁可男大十岁，不可女大一岁”，而且一个属狗，一个属兔，有“狗撵兔”之说，觉得不吉利。

阿浩几个在城里上班的堂姐，隔三差五过来给阿浩做思想工作，在她们看来，阿浩年轻幼稚，有许多人情世故不懂，喜欢上阿红纯粹就是一时冲动，慢慢等新鲜劲过去就好了。

谁知道阿浩对她们的劝说充耳不闻，以至于后来只要听说哪个堂姐来了，他中午饭都不回去吃，绕着她们走。

因为阿浩和侄女阿红的老板是我亲表兄，所以阿浩妈妈就准备从“源头”上抓起，倚仗自己是我表嫂的弟妹，所以她提出让阿浩分离出来开个百货店，这样阿浩就不再每天跟阿红在一处干活了。

表兄开的早点铺在那条路上是最早的几家，因为味道好，品种多，而且还干净卫生，所以也没少挣钱。

想着阿浩一旦离开，早上没人起来去拉豆腐脑了（我表兄腿残疾），生意肯定会一落千丈，再说一个生意做久了，也产生厌烦感，做早点生意虽然利润高，可人太辛苦。

就这样，在给阿浩找门面房的同时，表兄也给自己找了一家门面，如此一来，两个小百货商店同时开业，仅相隔两家。但阿浩是自己单干，阿红则转行，继续留在表兄小商店打工。

表兄有经商头脑，他看准这条路紧挨着医院，人流量大，用 *** 的人肯定多，于是，在店里装了一部公用 *** 。

而我和阿浩表姐，把我表兄的早点铺承包了下来卖盒饭。也就是那个时候，我挣的人生之一桶金。

因为阿浩是表嫂侄子，所以虽然自己开商店了，但一天三顿还在表兄那吃，只不过每天照看生意，店里离不开人，所以跟侄女阿红接触少了。

如此一来，我侄女如释重负，而阿浩呢，急得抓耳挠腮。

我侄女是一个非常有自尊心的女孩，她跟我一样，从大家庭出来，情商高，能看出人的眉眼高低。

面对阿浩妈妈对自己的防范，阿红更加洁身自好，有时候阿浩转过来找她说话，她爱答不理。

面对阿红对自己的冷漠，阿浩就跟没事人一样，时不时进货的时候看到有时令水果，他都会买一大兜给我提过来，然后让我给阿红拿过去。

我知道这小子是想从我这找突破口，因为他知道我和侄女阿红的关系好，我说话在阿红心里有分量。

可婚姻大事，我不能被他的糖衣炮弹打败，一切根据阿红自己的意愿，所以，我也不劝说，也不泼冷水，想把这一切交给时间。

之所以阿红不答应阿浩的求爱，我在心里给他们做了分析：一是两人相差岁数大；其次我觉得阿红有点瞧不上阿浩，嫌弃他文化程度低，因为从小调皮捣蛋不爱学习，阿浩初二就辍学了，他爸妈拿他没辙，只好把他送到自己姑妈跟前打工。

真是“一马服一夫，卤水点豆腐”，羁傲不训的阿浩只要在阿红面前，乖的像只小兔子，哪怕阿红一个不经意的眼神，阿浩都不知道怎么站立好。

不过能看出来，阿浩不是阿红理想中的男友。

就在阿浩一筹莫展束手无策时，随后发生了一件事，让两人关系出现了转机。

上世纪九十年 *** 小商店无外乎就是卖点烟酒、各种礼盒，卫生纸、毛巾之类的，品种单一。而这条路香烟卖的更好，高峰的时候，一天能卖二三十条。

但唯一不好的就是香烟进货渠道纷繁复杂，有的直接卖假烟，那简直就是暴利。

不过我表兄老实本分，从来不敢进假货，哪怕推销上门他都不敢接收，怕被“钓鱼”。

虽然不卖假烟，但必须具备识别真假香烟的一双火眼金睛。这一点我特别佩服侄女阿红，其实对于这些她等于是一张白纸，啥都没接触过。

不过，只要她想学的，她就千方百计想办法去钻研。为了掌握过硬的本领，她向同样从事烟酒经营的瞿姐取经，就像中医“望、闻、问、切”似的，通过对香烟的一系列查看，再闻，她就知道哪个是假烟，哪个是正宗的烟。

有天晚上大概7点多钟，正是生意上人的时候，旁边打公用 *** 的就聚集了三四个人排队。

阿红一边收钱，一边招呼其他顾客。

这时候，有一个穿着灰色笔基呢的中年男人，从一辆自行车上下来，径直来到阿红柜台前，指着橱柜里的“华子”对阿红说：“来一包。”

说完，就从口兜拿钱。一般拿到香烟时，都习惯性的看看，这个男人也是如此。

阿红心想：你看就看呗，反正卖的是真货，随便你怎么看。所以就没在意，继续招呼其他顾客。

男子付完款，拿着香烟扬长而去。

不一会儿，这个男人又来了，骑着车直接把车停在了商店门口，而且脸色很难看，老远就对着阿红吼道：“你刚刚给我的是啥烟？赶紧给我换！”

阿红闻听，有些莫名其妙，她不解的问道：“咋回事？你说的啥意思我不太明白。”

只听“啪”的一声，男子把一盒“华子”烟丢到玻璃柜台上，对阿红说道：“别废话！自己干啥心里没数吗？你换一包就对了！”

阿红此刻明白了，这是过来找茬的。

但自己刚刚卖的就是真“华子”，所以阿红一点没着急，而是把男子放在玻璃柜上的香烟拿起来，稍微看了看，捏了捏，然后义正言辞的说道：“这包香烟不是我们家的，你自己调包了！”

男子一听，咆哮道：“放P，这明明就是刚刚在你们家买的！你乖乖的给我换了，否则，今天没完！”

听到男子的叫喊声，过路的三三两两的人都围拢了上来，一探究竟。

眼看聚拢上来的人越来越多，男子更加肆无忌惮的指着阿红说道：“快！赶紧的换烟！”

阿红虽然是农村出来的孩子，可好赖在家也做了两年代课老师，所以，面对男子无理的要求，阿红不慌不忙的对议论纷纷的人们说道：“大家来了，正好给做个鉴定。”

说完，阿红从柜台里拿出一包“华子”，迎着灯光对众人说道：“大家看看这里，我卖出的‘华子’，我是用大头针在下面扎了四个眼，目的就是为了辨别真伪，而且我的每一包散装的都是四个眼，而且在同一个位置，如果不相信，大家可以看。”

阿红边说边把香烟递给靠前的一位男士，随后又从柜台里拿出第二包香烟，让大家鉴别。

果然，靠近前的男士说道：“没错，这两包香烟下面都有四个针眼，不仔细看还真看不出来。”

这时候，穿灰笔基呢的男人有点着急，他恼羞成怒的对旁边的男人吼道：“你少管闲事，我知道我这包烟就是假的，就是刚刚在她家买的，敢不给我换，我砸了她的柜台！”

面对无理取闹的男子，阿红莫口难辨，真是叫天天不应，叫地地不灵。

正在她不知道怎么办的时候，突然，从人群里走出一个人，对着穿灰衣服的男人问道：“干啥？准备欺负一个女孩子？”

阿红一看，原来是阿浩来了！不由得松了一口气。

阿浩那时候一身打扮很时尚，一条大喇叭裤，还蓄着一头长发，一看装扮，也不是好缠的角色。

男子明显有点畏惧，但他以为阿浩只是过路的人，所以他看都不看阿浩一眼，指着阿红骂道：“小丫头片子，赶紧给大爷我换烟！”

阿浩一听男子出言不逊，态度嚣张，而且是在自己的面前，对阿红这个样子，他气不打一处来，直接走上去，薅起男子的衣领，说道：“你再骂一句她试试？”

男子看上去是40多岁的中年男人，但长得柔柔弱弱，副尖嘴猴腮的样子。见阿浩抓起自己推搡着，他条件反射似的，想往自行车跟前跑，估计想溜走。

但阿浩不依不饶，就随着男子的拉扯来到自行车跟前，就在男子手扶自行车把手，准备走的时候，阿浩的暴脾气起来了，他攥紧拳头，一拳朝男子脸上打过去，谁知道男子一躲闪，阿浩由于用力过猛，一个踉跄栽倒在自行车上。

等阿浩自己站起来的时候，手捂住了眼，阿红借着灯光，突然看到顺着阿浩的手指缝流出了血。

阿红吓得三步两步跑到阿浩跟前，阿浩还是用手捂着眼，血流的越来越多。

这下可把阿红吓傻了，她哭着说道：“不得了了，你是伤着眼睛了，赶紧去医院吧！”

说完，不由分说拉着阿好往医院方向走去，连小商店都不管不顾了。

因为七点多钟正是小饭店上人的时候，所以我在后堂根本不知道外面发生了什么事情，还是邻居小倩过来让我去看商店，说阿浩跟人打架了，阿红陪着一块儿去了医院，当时把我也吓傻了。

因为离医院很近，阿红给阿浩送到急诊部后，就出来在公用 *** 亭给在医院上班的二姐（阿浩堂姐）打 *** ，让她赶紧找人去看看。

因为一着急，阿红把特别熟悉的号码居然忘得一干二净，还是在店主的安慰下，让她别着急，慢慢想，好不容易把 *** 号码想起来以后，却身无分文交 *** 费钱。

阿红只好把手腕上的手表取下来，交给店主说：“先押这吧，待会儿我拿钱过来取。”

谁知道店主善解人意的说道：“没事儿，没事儿，你赶紧去忙你的吧！”

就这样，阿红又回到手术室门口，焦急的等待阿浩做手术。

因为医院有熟人照顾，所以阿浩的手术很快做完就出来了。

不过当看着阿浩缠满纱布的眼，阿红吓得腿发软，她赶忙问大夫道：“伤到眼睛了吗？”

谁知道阿浩堂姐在旁边不满的训斥道：“做生意要和气生财，怎么动不动跟人打架呢？”

言下之意，怪阿红多事儿。此时此刻，阿红什么话都不敢辩解，她现在唯一担心的事儿就是，阿浩的眼到底伤到什么程度，如果变成“ *** ”，往后怎么跟他们家人交代？

阿浩能感觉到阿红的不安，他笑着安慰道：“没事儿，没事儿，即使变成‘ *** ’了，我还可以戴墨镜嘞，更帅！”

面对阿浩的俏皮话，阿红却怎么也笑不出来。

听说阿浩眼睛受伤了，阿浩妈第二天就从老家赶过来，当弄清楚是因为什么原因受伤后，她朝着阿红愤怒的吼道：“年纪轻轻的，万一以后眼睛就瞎了怎么办？”

阿红不知道怎么回答才好，只是默默的流着泪。

堂姐们知道阿浩眼睛受伤了，提着水果奶粉过来看望，那天晚上吃饭时，坐了一桌十几个人。

表兄那天晚上做了一大桌菜，还炖了一只鸡，招呼着大家吃。

这时候大堂姐站起来，将这只整鸡一点一点的撕开，然后给每一个人碗里放了一块，而阿红就坐在她的身边，大堂姐连一小勺汤都没有给阿红盛。

并且在饭桌上说道：“阿浩这次真是飞来之灾，如果不是阿红多事，怎么可能会受伤呢？”

众人在旁边不住的点头附和着，尤其是阿浩妈妈，脸阴沉的像“黑包公”，没有一个人站出来替阿红说句公道话。

那天晚上，众人散开后，阿红一个人收拾着桌椅碗筷，默默的流着泪。

我那时候自己租房住，中间发生的这些事情，阿红受的气，我一无所知。

有天中午，阿红来到我的出租房，流着泪对我说：“阿浩的眼睛这次肯定伤的不轻，即使没瞎，也会留下疤痕，说到底都怨我，看来我真要接受他了，想甩都甩不掉。”

我也六神无主，于是安慰道：“其实阿浩为人挺好的，只不过岁数跟你差的有点多，再说，他对你是真心的，实在不行就答应他吧！”

也许就是从那次开始，阿红对阿浩的态度有了转变，每天除了去看商店，还给阿浩洗衣做饭，陪着一起去医院换药。

阿浩拆完线后，眼睛不但没有失明，反而因为针脚缝的仔细，由原来的单眼皮变成了双眼皮。

看到阿浩的眼睛安然无恙，阿红准备及时抽身，但阿浩对她说：“君子一言，驷马难追，你不能说话不算话。”

就这样，阿浩不顾父母的反对，非阿红不娶，哪怕跟父母断绝关系。

无奈之下，双方父母就算默认了，阿浩和阿红正式确立了恋爱关系，没有订婚仪式，没有彩礼。

后来在我的撺掇下，两人于1999年5月18日举行了婚礼，阿浩达成所愿。

可以这样说，阿浩如果不是眼睛受伤，阿红担心他成了一只眼不好找对象，不见得答应他的求婚，所以阿浩完全是因祸得福。

所以我现在越来越相信缘分，事实证明阿浩的选择是对的，他们两人的结合就是更好的搭档，珠联璧合。

如今两人携手20多年，生意越做越大，儿子也优秀，阿红在阿浩的呵护下，虽然也是五十多岁的人了，但一点不显老，跟阿浩站在一块，根本看不出来她比阿浩大5岁！

而阿浩那个大家族的人，更是对阿红刮目相看，由原来的鼻孔看人，变成对阿红笑脸相迎。

不得不感叹经济基础，决定一个人在家的地位，这就是现实社会。

有道是：欢笑使人变得年轻，爱情让人美丽！

大家好！我喜欢我的分享，请关注@白鹭湖姑娘！谢谢您的支持！

网上和你保持聊天最久的一个人有多久了呢？

十五年！ 十五年！！ 居然整整十五年了！！！

这个问题就像是特意为我设置似的，就在一个多月前，我还和这个朋友在微信里说到居然在 *** 世界里联系了15年都没见过面。

2007年的时候，我正在瑞士读书，而那时候的他正在美国学开飞机。那个时候还没有微信，主要的聊天方式就是 *** 。我也忘记了是以怎样的一种方式，我们俩就把 *** 加上了。

瑞士日内瓦湖畔

可能是因为相仿的年纪，可能是因为彼此都在异国他乡，也有可能是因为彼此的欣赏，或者是因为男帅女靓（哈哈，总之他是真的真的帅），我们成为了特别好特别好的朋友。

因为时差6个小时的原因，我这边的深夜恰是他那边的傍晚，所以我的每一个晚上，都有他的陪伴，而他的每一个晚上，我却正在呼呼大睡中。哈哈，没怎么在他的夜晚陪他聊聊天有点点抱歉啊。

每个晚上当我坐在电脑前努力的温习功课时，我都不会觉得困乏。因为有那么一个帅帅的、暖暖的阳光男孩在遥远的大洋彼岸陪着我，学的困乏时，给他发个信息就会让我的内心暖暖的，又充满了学习的动力！

每天我们都会分享各自的新鲜事情，会把当天拍到的一些有意思的相片通过相机传到电脑上再传递给对方，仿佛我来到了他生活的美国，而他来到了我生活的瑞士。

风景如画的瑞士

后来他先回到了深圳，成为了某航空公司的一名机长。大概一年以后，我也回到了深圳。我们在同一个城市生活了整整一年，但却至始至终没有见过面。可能是习惯了网上的陪伴，也可能是觉得来日方长，总之在深圳生活的一年里，我们没有见过面，而一年以后我就已经离开那个城市了。

历经数年，我们依然会保持 *** 上的联系，可能几个月才会发一次信息。有那么几次他恰巧飞到了我的城市，提出了见面，但是我也都婉拒了。 *** 上的感觉那么好，在我心中每每想起他时，他依然是曾经的那个阳光大男孩，我可不想把这样的美好的感觉、甜蜜的记忆打碎。

现实生活中已经有很多朋友了，再多一个现实中的朋友也不多，但是如果少掉这样一个永远生活在青春记忆时代的的朋友，那将是多么的遗憾。

其实，人生就是这么的奇妙。有时候想想，有些牵挂会是甜蜜的牵挂，而有些遗憾也会是美丽的遗憾。就让这份牵挂和遗憾永远美丽地存在下去也不失是一种睿智的选择吧。

祝愿深圳的他，那个曾经的阳光大男孩，历经人生的千帆洗礼之后，归来仍是少年！！

美丽的作者!

为什么法院拍卖的房子都那么便宜？

2739.6万元！起拍价只有572万元的南宁小别墅，竟然被一位神秘的37岁的女子以远高于市场价拍下！

都说法拍房很便宜，而且很少有人买，但是2022年七月，南宁市的这套法拍房却拍出了天价！起拍价只要572万的别墅，竟然被拍到2739.6万元，堪称南宁“最贵法拍房”。

有的网友甚至猜测，这套别墅里藏了2亿的现金还有大量金条，虽然已经被辟谣了，但是仍然止不住大家热情地猜想，毕竟现在楼市非常低迷，要说买来投资不大现实，而且还是远超起拍价成交。

据了解，当时拍卖现场异常火热，甚至有27位买家提前缴纳114万保证金才能获得拍卖资格，可见拍卖现场之激烈，最后被一位37岁的梁女士高价拍下，很多人好奇为何她会以远高于市场价的价格拍下这套房子，而梁女士的答复是，他们家在这个小区已经有一套房子了，家人很喜欢这个小区，因为小区很少有房源 *** ，所以就直接拍下这个房子了，2739.6万元的拍卖款当日已经付清了。

这真的是颠覆我们穷人的想象力，有网友表示：我37岁，还在为下一餐发愁，人家买别墅像是买菜一样，几千万当天就能拿出来，理由竟是“她喜欢”！

当日这只是个例，事实上，很多人都知道，法院拍卖的房子即使都那么便宜，却很少有人买，这究竟是什么原因呢？

下面我就来跟大家分享下我关于法拍房的经验，希望能给大家避避雷，如果近期大家也有想要竞拍此类房子的想法，建议好好看看我的文章，应该会对你们有所帮助。

一、什么是法拍房？

所谓法拍房，就是法院拍卖的房子，也许有些人会有疑问，法院是要拓展新业务了吗，怎么会 *** 卖房呢？

其实法拍房的由来是这样的，如果借钱的人无法给贷款的人还款，而贷款的人可以通过法院请求对借钱的人的财产进行强制执行，比如将借钱的人的房子拍卖，那么得到的拍卖款就可以用来赔付贷款人的损失。

举个简单的例子：

狂徒张三向银行借钱，以各种理由拖欠银行的贷款不归还，银行无奈之下向法院起诉张三，申请对张三名下的财产进行强制执行，而张三名下的别墅就被法院认定为个人财产，于是查封后拿到拍卖平台进行拍卖，拍卖成功后的钱，先归还银行的贷款，多余出来的部分才是还给张三。

二、为什么一些中介喜欢向顾客推荐法拍房？

法拍房要想成功卖出去，总要做宣传是吧？不然很多都不知道消息，怎么会有人来拍卖？而房产买卖中介则是其中一个重要的渠道，能为房产成功拍卖吸引更多的人。

当然，对于中介来说，他们向顾客热情推荐法拍房无非以下三个原因：

1、 您没有购房资格

有一些土豪买家，自己名下已经有好几套房子，但是热衷于投资房产，而国家早已经出台了限购令，也就是说，这些买家已经没有新房的购房资格了，那怎么办呢？法拍房无疑是一个相当好的选择，能够不受限购令的约束。

2、 为了撮合成交

出来工作都是为了挣钱的，中介也有生活，如果买家各方面条件都受到 约束，而只有法拍房能够满足要求的话，当然会极力推荐顾客参与法拍房竞拍，这样一来，不但能满足顾客的购房需求，中介如果撮合成功，也有不错的佣金。

3、出于好心

如果房源确实优质，非常符合顾客的个人条件以及需求的话，参与法拍房也是不错的选择。当然，前提是中介已经将法拍房所有的注意事项以及可能存在的问题都摸透，并且如实告知顾客，想必顾客也能感受到中介的那份好意，至于参不参与拍卖，主动权在于个人。

三、法拍房的成因

除了前文所说的房子，因为张三欠钱不愿意还，银行申请强制执行，导致他的豪宅成为法拍房，正常的商品房成为法拍房，其实还有其他的原因。

正常来说，一套房子成为法拍房，无非就是以下4个原因：

1、因民间借贷产生

所谓民间借贷，其实也是借款，但是不涉及到正规的银行，比如个人和个人借款，或者个人向一些民间的借贷公司借款。

例如：

狂徒张三找银行借不了钱，于是找了村里的张飞借钱，而张飞出于谨慎起见，虽然同意借给张三100万，但是要求张三拿他家的千年老宅抵押，而且两个人写了一份借据或者合同。

然而到了约定的时间，张三各种耍赖不还钱，张飞理智地选择了拿着借钱的合同到法院起诉张三，法院受理了张飞的请求，同时对张三的千年老宅查封和进行拍卖，所得的款项用来偿付张三欠张飞的款项。

2、因向银行贷款产生

这里不仅仅指银行的贷款，比如向银行申请的信用卡之类的欠款，如果借款人不按约定履行还款的义务，那么银行只能向法院起诉借款人，而借款人名下的房产就有可能因此成为法拍房。

3、 违法犯罪份子的房产，被法院没收而产生

这个应该很好理解，一些违法犯罪份子，由于违法了法律，被法院处罚并没收个人的财产，其中的房产就有可能成为法拍房。

比如我们电视里见到的大老虎，名下有多少套房产，家里地库藏了多少金条和现金，被国家依法判刑之后，那些金条和现金直接充入国库，而房产的话，国家既然没收了，总不可能替大老虎打理房产吧？于是法院会拿出来拍卖，而拍卖所得也会充入国库归公。

4、无主的房产

这是比较特殊的情况，我们生活中应该很少出现，但也不排除会有这种可能。

一些房产如果长期无人居住或者下落不明，或者房子所有人不明确乃至权属长期无法落实，由人民法院判决宣告为无主财产的房产，依法收归国家所有或集体所有，也可进行拍卖。

四、法拍房有什么优点？

虽然很多人对法拍房不怎么感冒，甚至敬而远之，但是法拍房还是有其独特的优点的，我们一起来看看：

1、不限购

随着经济的发展，一部分先富起来的人往往不满足现在，他们会寻求各种渠道让手里的钱产生更多的价值，而房产无疑是近几年来比较好的标的。

但是由于限购令的出台，限制了这些人的购房数量，而法拍房则没有这方面的限制，只要你有资金能拍下来，法院会大力支持，毕竟法拍房能顺利卖出去，那么就能顺利解决起诉方的诉求，案子也能告一段落了。

2、享受相应的政策

人生几件大事，买房无疑是其中重要的一个，但是在买房过程中会遇到一些苦恼的问题，比如：没有当地户口、社保年限不够、区域限制等，这些都会是你买房过程中必须面对的问题。

但是法拍房放开了这方面的限制，可以让你拥有购房资格，顺利在城市落户，从而可以享受教育、养老、社保等资源。

3、远低于市场价。

法拍房更大的优点就是低价！甚至能低于市场价的一半！试想一下，一套100万的房子，更低只要50万就能拿到手，这对很多人来说都是极具诱惑的。

因为房子变成法拍房上到拍卖平台，是有一定的规则的，其中关于价格这一条也有特殊规定，通常之一次拍卖，起拍价是市场评估价的70%，如果之一次流拍的话，第二次拍卖的起拍价则是之一次起拍价的80%。

这样两次拍卖下来，价格将近低了一倍！如果房子各方面条件还不错的话，即便是法拍房，定然也会很抢手的。

当然，也有部分好的法拍房由于人们的认识不到位，导致连续流拍，这样一来，对于那些专门研究法拍房的人来说，是捡漏的好时机。

这几年房价居高不下，但是中国人的“房结”情怀根深蒂固，很多年轻人结婚，房子是首要条件，仿佛没有房子，就无法结婚一样。可是大多数人预算不足，于是，不少刚需人士把目标放在了法拍房上，如果顺利捡漏，能剩下一大笔钱，着实是个不错的选择。

当然，建议不懂行的朋友一定要慎之又慎，法拍房虽然价格低，但是“坑”也不少，很多人买了之后“苦不堪言”，但是已经没有后悔药可以吃了。

五、购买法拍房的风险

之所以很多人知道法拍房价格非常低，但是还是不愿意碰法拍房，就是因为法拍房有许多不为人知的风险，稍不注意就有可能踩坑，所以，如果有参与法拍房意愿的朋友，请熟记以下的坑，我们一起来看看：

1、货不对板

要知道，一套正常的房子变成法拍房，往往会被法院先查封然后再挂上拍卖平台，虽然我们可以通过同小区同户型等条件推测法拍房的现状，但是进不了房子考察，很有可能会出现货不对板的情况。

不要指望原来的业主能够配合你了解这套房子，因为他也是涉事的当事人，没有人会愿意自己的房子被法院拍卖，所以即便你能找到业主的 *** ，他也不一定能够配合你了解房子的现状，他不阻挠你参与已经算好事了。

有些房子等你拍卖之后拿到房子钥匙，可能会把你当场气晕，比如你考察的时候，楼上楼下的邻居对房子保养得非常好，家具家电装修都是非常符合你的需求，当你打开门，发现里面发霉、漏水、墙漆脱落、杂乱不堪，不知你能不能接受？

虽然可能低价买下来的房子，到你手上估计还要额外支付一笔高额的装修费用，这真是吃力不讨好了。

2、房产存在多重抵押

虽然法拍房价格便宜，但是很多法拍房的当事人业主其实是由于借贷的问题，导致被他人起诉强制执行，这类业主往往早已经把房子进行了多重抵押，即便你拍卖到手，办理解押过户的手续都够你焦头烂额了。

3、房产的背景不为人知

由于撮合交易的人是法院一方，他们只管把房子顺利拍卖出去，对于房子的内情故事他们是没有精力去了解的，所以在拍卖过程中，很多东西无法在现场说明清楚。

而指望业主能够配合你了解也不现实，那么法拍房是否经过大面积的改动修缮呢？是否涉及“凶宅”或者其他刑事案件呢？咱们中国很多人是比较在意这些的，但是往往在拍卖的时候是无法了解清楚这些内情的。

4、 悔拍不退保证金。

拍卖后，悔拍将不退还保证金，因为在进行拍卖之前会交付一定的金额，一般以万为单位，如果在拍卖之后，因各种原因后悔，那么法院将不会退回保证金。

这可不是个小数目，比如文章开头南宁那套“天价法拍房”，在拍卖前参与拍卖的人都要缴纳一百多万的保证金，如果某个人拍卖成功，但是了解到某些内情不愿意要的话，这一百多万是不会退回的。

5、恶意阻挠导致无法落户。

在法律上有“买卖不破租赁”的说法，也就是说，无论业主怎么买卖，只要租赁权在买卖之前，那么租户就有权一直租赁到合同到期为止。

有一些业主为了阻挠房子过户，会在事先提前和他人签订较长时间的租赁合同，比如长达20年的租赁期限，即便房子拍卖出去了，购房者也没办法拿租户怎么样，因为法院只管拍卖房子并不管腾空房子，房子里是否租赁他人，法院根本不管。

简单地说，如果法拍房里面有租客，即便你拍卖成功，成为新的房东，你也拿对方没办法，因为在拍卖之前本身存在长期的租赁合同是受法律所保护的，除非租户自己自愿搬走否则你可能会陷入新的纠纷之中。

即便业主不事先签订租赁合同，如果他不配合迁移户口，那么你也很难顺利落户下来，有些人买房就是为了顺利落户下来，但是原来业主不配合迁出户口的话，孩子落户上学就成了新的难题。

写在最后：

虽然法拍房的价格往往都很低，但是很多人不愿意参与法拍房买卖，主要的原因就是法拍房背后的风险太高了，如果不是专业人士，很容易会踩进深坑。

所以，建议有参与法拍房买卖这种想法的朋友，一定要慎重考虑，了解清楚再做打算，实在真的想了解法拍房的话，建议找房产中介了解一下，买房过户这些事情，外行人真的很难避开所有的坑，所以才有中介这个行业。

不要认为中介就是撮合一下双方，成交之后直接赚钱，其中的琐碎和为难，不亲身经历难以想象。专业的事还是专业的人来干，不管法拍房也好，新楼盘还是二手房，还是找个可靠的内行人带着不容易会吃亏。

最后，感谢您的阅读，您的点赞和关注是对我更大的支持。

你听过的诡异的新闻有哪些？

天雹水库

每年五月六月之间必定要死人 ! 真是不可思议的猛鬼水库。08 年六月 4 号又挂了一个女的。具当地人亲身经历介绍，有次与五位朋友一起到水库游泳，刚游出岸边三米远突然 ~ 好象有人拉住自己的脚，使劲的往水里拉，就马上喊救命 ! 朋友收到信号马上个个下水救人，上岸以后，看看大腿，有手指印拉过的痕迹，就想 ~? 是谁捉弄我，竟敢拉我下水玩，等他出来我定会打到他进医院报道 ! 等了十几分钟还没见人浮头，越等越发毛，是不是鬼拉脚啊 ! 有个朋友这样说出，大家一听，马上大叫捡东西跑人 ! 回家以后就找了位通灵的仙婆问事，仙婆说 " 的确是水鬼找替身，你真命大，幸好你身上带有玉佛牌，不然轮到你做水鬼。

天雹水库

北湖路尾某大楼

住那里附近的人都知道那是一栋猛鬼大楼。欧式的建筑，红色的外墙 ! 风水上早已出了问题，红色的房子在中国的传统上是没人盖的，因为红色的物体容易招来厉鬼，晚上穿红色衣服也很容易招来厉鬼，别以为红色是可以辟邪的，那是错误的观念 ! 厉鬼是穿红色衣服的，你穿了红色的衣服，就好像是向厉鬼挑战 ! 不倒大霉才怪。之所以那大楼闹鬼，问题就出在房子的颜色上 ! 具了解，那大楼的很多住户常被鬼怪 *** 扰，半夜的时候房门常有人敲门，水龙头自己会开动，鬼压床那是常有的事。弄得人人恐惧万分，后来那大楼已是人去楼空了。没人敢再住了。

北湖路尾某大楼

望州岭殡仪馆

那地方绝对是万鬼聚集的地方，灵异事件常有发生 ! 殡仪馆大门外的公路常发生车祸，路段发生车祸的比例绝对南宁市的探花以内 ! 那里又不是十字路口，发生这么多的事故，真是令人诈舌。具了解，附近住的居民常看到灵体，特别是小朋友常看到了哭得半死 ! 一般六岁一下的小孩子都有阴阳眼，是可以看到灵体的 ! 教朋友门一招，以后要买二手房，更好带上小朋友一起去看房子，因为小朋友看到是人非人的东西都会大哭的 ! 如果看房子的时候小孩子哭了，那更好马上走 X 吉吧 !

望州岭殡仪馆

药用植物园

那地方很邪门，之所以诡异，是因为附近有公墓群。具我朋友介绍，晚上开公交车最后一班的，几乎没人搭车 ! 不是没人上，是不敢上车 ! 因为担心遇到不干净的东西。有位司机朋友就遇上这样的事件。过程是这样的 " 子时 11 点钟准时发最后一班车，出车的时候一个人都没有，车开到过立交桥，司机不经意看看后视镜，这可把司机吓坏了，车上怎么多了十几个人 ? 刚才车上明明是没人的 ! 第二天马上大病一场，就辞职不敢开车了 ! 鬼魂也有他们娱乐游玩的时间，子时是鬼魂出来最多的。之所以会在车上看到鬼魂，那是因为鬼魂想要搭顺风车到市中心游玩。如果车门不开，车窗关好，鬼魂是没机会上车的 !

药用植物园

邕江大桥

具官方统计，每年大桥附近 *** 与溺水死亡的十个以上 ! 之所以有这么多的人 *** 溺水，是因为邕江大桥聚集了太多的冤魂，只要是意外死亡或者溺水死亡的人，都要找替身。不然是投不了胎的 ! 一般水鬼都会找年龄相仿的人做替身，如果是儿童水鬼，他就会找小朋友索命，很少找大人 ! 奉劝朋友们，身体不好的千万不要去那里游泳，还有心情不好的人更好也不要到大桥附近游走，鬼会催眠人的意志，如果意志不坚定，很容易被亡魂所控制 ! 然后就会做出匪夷所思的事情来。切记 ~ 切忌 !

邕江大桥

友爱路大树脚

大树脚绝对算是邪门地段，之所以出这么多的问题，是与那里有棵百年古榕树有关 ! 以前那里是很平定的，自从那路段要扩建把大树移走几十米外以后，短短几年时间那里就马上成为了南宁有名的猛鬼地带。那路段常出车祸，一出车祸，必定车废人亡 ! 而且年年有很多起车祸事件。还有很奇怪的事情就是，大树脚附近年年有打架 *** 事件发生，附近的住房 *** ， *** 也常发生 !08 年头就发生 *** ，还有车祸死了几条人命 ! 那古树那么多人供奉，过年过节树旁香火不段，古树早已修炼成精。你动了他的老窝，他也不让你们安宁。

友爱路大树脚

解放路醒汉街

那里是专门销售死人祭品的，棺材墓碑也有定做。为什么可以选上南宁猛鬼地带，与死人粘上关系的，离奇异事是少不了的 ! 想必朋友门也会明白。鬼 ~ 最需要什么呢 ? 鬼最需要钱。因为鬼有了钱就可以去很多地方，没钱的鬼是哪里都去不了的，因为鬼去到路口，过桥，过山头，都要交钱地头鬼。没钱的话，是过不去的 ! 鬼最担心什么呢，鬼最担心肚子饿。香烛是他们的食品，如果有人点上蜡烛烧香，他们就可以饱餐一顿。鸡鸭鱼肉鬼是吃不饱的，他们只能闻下味道 ! 我敢说，醒汉街的鬼魂决对要比殡仪馆的还要多。听说，半夜的时候卖祭品店铺里面常发声奇怪的声音，不只我有耳闻，附近的居民早已传遍 ! 也许是鬼魂在里面抢祭品吧 !

解放路醒汉街

新阳路一百号

之所以不说准门牌号，那是因为现在有人住，不方便说具体。那绝对是间鬼屋。之所以闹鬼，是因为那屋子 *** 的时候死了好多人 ! 而且都是活活被打死的，怨气太重，就算法师来超度，亡魂没报完仇是不愿意走的 ! 所以一直闹鬼到现在。房子从八十年代到现在至少换了不下十个屋主 ! 因为根本没法住。住在那里的人，不是家庭破裂就是生意失败。而且具通灵者介绍，里面住了十几个鬼魂 ! 说实话，那房子我进去看过，是一栋四层楼的房子，每城楼只有一间房，楼梯在房后面 ! 刚进去的时候，里面的磁场很乱，头有点晕眩感 ! 一般有这样的感觉，那是代表鬼魂发出的警告，不怎么欢迎有生人进来。我也不敢逗留太久，随便看看就走了。

新阳路一百号

沙井乐贤村千人坟

千人坟 " 位于江南区沙井乐贤村黄章岭北面，是一座 1939 年至 1940 年期间在南宁沙井一带 *** 寇杀害的死难同胞的合葬坟。虽说叫千人坟，但埋葬在里面的不止千人数目，还更多 ! 常常有些不怕死的人晚上去那里探灵，还拿摄像机录影看鬼魂，具说只要用柳枝或者割手草挂在摄像机头就可以拍到鬼魂。而且还真的给拍到灵体了。真是不可思议。

沙井乐贤村千人坟

民族大道某大厦

那里的租金比附近的大厦便宜很多，做生意的人都知道，便宜没好货 ! 之所以闹鬼，原因是某大厦的位置靠近原来南宁旧的飞机场，日军攻打南宁时，在那扔了很多 *** ，炸死很多人，而后来攻占南宁后，那里集中杀了很多人，就是在某大厦旁边飞机场宿舍那里，那里施工时候是经常挖出人骨和弹片的，消息一传开，顿时就成了南宁的猛鬼大厦了。